市场降温特征明显
去年9月至今，政府从控地价、控房价等各方面出台的一系列政策，改变了人们对楼市的预期，相信此轮市场会逐步降温，交易价格趋于合理。
当二手房持续出现6个月以上成交走低，即可初步判断，降温周期已经来临。
二手房成交量下滑，一方面来自于调控后投机需求的遏制和购房者预期的改变。受整体成交量萎缩的影响，业主主动调低房价的多了。从安居客、赶集网反馈的信息显示，目前市面上一些房源目前都很有诚意出售，而且价格上面还有浮动。与调控前房源难以议价不同的是，此前只有急用钱的业主才愿意让价卖房。
对于未来走势，戴德梁行华南及华西区研究部高级董事张晓端表示，去年“104新政”一步到位的调控令市场降温并价格回稳，如果政策环境不发生变化、市场持续当前的平稳状态，政策加码的必要性也将不在。对比前期过低的供应量，下半年出于业绩要求、资金压力等因素，新房供应量或将有所增加，一定程度增加市场的活跃度。同时，受到相关部门严格的价格管理，预计新房价格的平稳状态也将影响到二手市场，总体趋稳将是年内深圳房价的主要基调，而具体区域及物业仍有望呈现不同走向，小幅波动在所难免。
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粤公网安备 44010602005421号
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