深圳8家银行首套房贷利率“0折扣” 买卖双方继续“胶着”

　　6月，银监会召开“银行业支持供给侧结构性改革调研座谈会”，会上银监会主席郭树清表示，要坚决抑制部分地区的房地产泡沫。深圳首套房贷平均利率从5月的4.49%跳涨至4.84%，提升0.35个百分点，逼近基准。结合全国两会期间强调要加强房地产金融监管，预计接下来整体信贷政策依然偏紧，包括首套房贷利率的持续上浮。

　　在深圳市房地产中介协会研究部总监徐枫看来，房贷利率调整是去杠杆的过程，可能会误伤一些刚需，这是不可避免的，首套房贷利率调整是必然趋势，从9折调到95折、98折，影响都不大，调至基准也还好;但如果调到基准以上，比如基准1.1倍，影响就大了。目前来看，调整的天花板是到基准利率，市场交易在下跌，短期内调到基准利率以上的概率很小。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，由于楼市调控政策的刺激作用，今年深圳银行信贷比较紧张，尤其年中以来大部分银行放款速度减慢，放缓时间延长，浦发、平安及中信银行的二手房甚至停贷。建行成为四大行中首个逐步上调首套房贷利率直至基准的银行，随后工行、农行、中行纷纷跟进。银行房贷收紧或将进一步影响市场的观望情绪，预计短期内业主和买家仍持“胶着”状态。

　　房贷进入“0折扣”时代，刚需购房者的负担加重，该如何才能买到合适的房子呢?

　　Q房探李小强预计2017下半年观望氛围会持续，买卖双方依然“胶着”，整体成交价趋稳成交量小幅调整。他建议，对于刚需来说，8、9月是入市的好机会，有望淘到一些比较适合的二手房，价格上也有一定议价空间。长期来看，深圳人才引进等政策下的刚需等客户购买力具备可持续性，交易量有一定支撑。