深房中协：二手房网签周签单1061套 环比降1.9%

　　本周仅有一个楼盘取得预售许可，即宝安区天汇时代花园一期，其中住宅105117.87平方米，1146套。

　　本周我市一手住宅量升价跌;二手住宅成交套数下降，但成交面积上升，说明本周二手住宅大户型成交占比增加。从连续几周的成交情况来看，我市住宅市场仍处于供需拉锯状态。

　　从商品住宅月度成交数据来看，7月份我市一二手住宅成交量下跌， 一手住宅成交均价54446元/平米，创下均价“十连跌”。

　　本周我市二手住宅成交套数小幅下滑。从趋势来看，7月以来二手房周签单量震荡较小，签单情况趋于平稳。

　　本周中原、世华(含云房)、链家、乐有家、美联等经纪机构二手房网签量分居我市前五位。相对上周，签单排名前五机构中，链家由第一跌至第三，中原、世华皆上升一位，其余机构排位不变。

　　二、行业播报

　　本周我市新申请备案房地产经纪机构3家，增量环比下降40%，无房地产经纪分支机构备案。

　　本周我市房地产经纪机构新申请续牌人员279人，增量环比上升32.9%;新申请持牌人员616人，增量环比下降23.4%，其中业内五大房地产经纪机构新申请持牌人员占比41.4%。

　　本周深圳市房地产中介协会共受理来自业内外的投诉5件，环比上升25.0%，投诉主要涉及拒退保证金、未尽房贷资格审核义务、代理小产权房买卖等，相关情况正跟进调查中。

　　本周我市房地产经纪机构二手房网签量继上周反弹后小幅回落，周签单1061套，环比下降1.9%。

　　政策方面：深圳市房地产中介协会认为，北京近期推出的共有产权住房政策是对我国住房保障制度的又一创新和完善，特别是关于再转让的限制，是北京完善保障性住房流转机制的大胆尝试。同时，该政策也有利于抑制楼市投资投机性需求，助推北京市房价平稳运行，对其他城市有借鉴意义。

　　市场方面：受2016年底以来调控政策的持续影响，全国热点城市房地产地市场行情最近几个月明显转淡，投资需求受到强力打压，市场成交重心持续向刚需转移。以深圳为例，7月我市一手住宅成交均价再度环比下降，已创下十连降。均价下降的直接原因是，在严厉调控背景下，上半年以来高价盘入市较少，新盘主要集中在龙岗、坪山等低价片区，从而拉低了全市均价。从新盘入市情况来看，短期内我市新盘的主要供应片区依然是以龙岗、坪山、宝安等片区，不排除8月份一手住宅成交均价继续下滑。