房企争相布局长租公寓 2017年楼市下半场租赁市场被看好

　　近日，住建部等九部委下发通知，选取了广州、南京、合肥等12个城市，首批开展住房租赁试点。近几年，深圳楼市除了暴涨的房价和调控，长租公寓市场也极具话题性。存量房时代的到来加上政策的鼓励，大量资本开始涌进租赁市场布局长租公寓。

　　房企争相布局长租公寓

　　随着一二线城市房价的持续走高，国家对住房租赁市场的态度由鼓励变为支持，人口净流入的大中城市，住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大，长租公寓成为房地产发展新的风向标。

　　据了解，截至今年年初深圳全市的长租公寓运营商已突破100家。而深圳目前的长租公寓房源大多来自旧工业区、旧住宅区以及城中村等。从运营方式上看，市场上的长租公寓有的是单栋整体租赁，有的是分散式经营;从运营内容上看，有的公寓看重租客的社交，有的则更注重空间设计。

　　长租公寓成为市场新宠，也吸引了一大批专业的租赁机构和房地产企业争相布局。像龙湖地产、保利、万科等打造的长租公寓在各大城市出现，让租房人群有更多的住房选择。

　　万科是最早进入长租公寓市场的玩家之一，在2016年5月正式推出了长租公寓业务的统一品牌“泊寓”。万科泊寓负责人曾表示，目前泊寓已布局了北京、上海、广州、深圳、西安、杭州、厦门等26个城市，全国已开业房间数20812套，待开业房间数80000套，规模上已成为长租公寓市场第一。

　　“碧桂园会积极介入租赁市场，目前已围绕一线城市区域，在不同的组织架构里设立了长租事业部。同时也希望在政策的支持下，长租业务可成为公司业绩发展的一个新的增长点。”碧桂园集团总裁莫斌透露。

　　租房无归属搬家心太累

　　随着“租购同权”政策未来逐步落实，租房将会成为一种重要方式，房客由目前的被动式租房变为主动式租房。不过也有人认为，租房再好，始终不是自己的。

　　刘先生表示，来深圳十年，2014年的时候在龙岗买了一套房子，三室一厅，当时的房价远没有现在这么高，现在想想还是很值得的，毕竟住在自己房子里会有一种归属感，会更加踏实。

　　“买房买的不单是一个房子，更是一个保障。”陈女士说。当时买房的时候本来钱是不到位的，但是看着房价一步步上涨，陈女士果断的向家里借了钱先付了首付。

　　李小姐向房掌柜透露，对于自己这种深漂，工资不高，只能在深圳租房生活，但是每一次搬家对于她来说是一个很麻烦的事情，所以她特别想有一套属于自己的房子，这样就不用搬来搬去。