房企争相布局长租公寓 2017年楼市下半场租赁市场被看好

掌来源：房掌柜 梁津深圳房掌柜 2017-08-26 07:20:30

[摘要]近日，住建部等九部委下发通知，选取了广州、南京、合肥等12个城市，首批开展住房租赁试点。近几年，深圳楼市除了暴涨的房价和调控，长租公寓市场也极具话题性。

　　租赁住房需求大于购房需求

　　近日，住建部等九部委下发通知，选取了广州、南京、合肥等12个城市，首批开展住房租赁试点。此举被视为房地产市场调控思路转换的重要信号。此后，多地政府陆续下发文件，推进住房租赁市场建设。

　　据房掌柜了解，“十三五”期间，预计深圳住房总需求约180万套，其中，购房需求约70.8万套，租赁住房需求约109.2万套。“租”越来越成为深圳地产市场的核心竞争力。

　　万科A在半年报中也提出，建立租售并举机制，促进租赁住房发展，满足新市民居住需求已经成为行业政策的重要组成部分。

　　招商蛇口也在半年报中表示，随着政策层面对于住房租赁市场支持的顶层制度出台，在巨大的市场容量和资本支持下，长租公寓在近几年有望得到迅猛发展。

　　“长租公寓行业将迎来黄金发展时期，上半年因为租售并举、租售同权等相关政策不断出台，以购房作为解决居住需求的唯一途径的时代即将过去，具备长租服务能力即拥有了通向未来中心城市发展的门票。”世联行认为。

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责任编辑：梁津

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