今日全球楼市速递(2010.11.22)

  中国内地

　　1.中国人民银行宣布，为加强流动性管理，适度调控货币信贷投放，从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第五次上调人民币存款准备金率，距离上次上调时间不足半个月，累计上调幅度已达2.5%。 (中国新闻网)

　　2.经国务院批准，东莞松山湖高新技术产业园区和肇庆高新技术产业园区正式升级为国家级高新技术产业开发区。据了解，截至目前为止，广东省共有省级以上高新区18个，其中国家级高新区8个。 (羊城晚报)

　　3.北京市土地整理储备中心最新成交资料显示，截至11月19日，北京今年通过招、拍、挂共计出让了205宗土地，实现土地出让收入1007.3亿，已超过09年全年的928亿。

　　4.上海联合产权交易所发布的资讯显示，本周(11月15日至19日)上海产权市场成交金额居首的行业是房地产业，一周成交金额合计人民币4.53亿元。此外，综合投资类和服务业一周成交金额分别为2.93亿元和2.22亿元。其中，包括云南城投公司成功以4.3亿元的价格竞得了昆明申城房地产开发有限公司100%的股权及债权。 (中国新闻网)

　　5.据河北高碑店市委宣传部透露的消息，新加坡建筑和房地产发展公司金成兴控股将在河北省高碑店市发展当地最大型的综合城镇项目“高碑店上东新区”，专案预计需要投入31亿新元，折合160亿元人民币。

　　6.中天城投公告称，全资子公司贵阳房地产开发公司竞得贵阳市云岩区四幅地块的国有建设用地使用权，成交总金额9.42亿元。公告显示，四地块位于贵阳市云岩区渔安安井片区中，总占地面积81.79万平米，规划总建筑面积最大为193.97万平米。 (证券时报)

　　7.厦门市公开出让9块商住地块。最终9块地中有6块成功出让，总计成交土地面积39.94万平方米，成交总金额49.2亿，另外3块则流拍。其中，厦门国贸地产有限公司以13.88亿元竞价摘得湖里区06-06片区的2010P20地块，折合楼面价10785元/平方米。

　　香港

　　1.地政总署资料显示，最近两年来每月待批预售住宅楼花，涉及均少于一万伙，今年一月至十月，每个月申请预售单位数目介乎六千余至八千余伙，累计本年首十个月，申请预售单位数目一万四千九百多伙，数量维持低水平。 (星岛)

　　2.配合港府打击楼价，金管局再出五招，除把一千二百万元以上物业按揭成数调低至五成外，更将所有非自住物业、公司名义持有的物业及工商物业最高按揭成数一律下调至五成，即时生效，但昨日签订临时买卖合约的则不受影响。金管局总裁陈德霖表示，会尽力确保普通的置业人士不受影响，同时强调密切留意市场状况，有需要时会再推出适当措施。 (星岛)

　　3.热钱涌入激起香港楼价急升，炒风更蔓延至中下价住宅，财政司长曾俊华昨在没有事先知会发展商下，使出两招重槌打击楼宇炒卖活动，其中历史性引入针对住宅短期买卖的高昂「额外印花税」，今日起所签订的正式买卖合约，若单位在24个月内转手，会征收5%-15%的额外印花税。楼宇愈短时间内易手，额外印花税愈高，即6个月内易手，税率为15%;7至12个月内转手则是10%，13至24个月内转手则为5%。另外，政府为减低投机者的流动资金，不容许任何住宅物业交易延迟缴交印花税，全部交易均须在签署买卖合约后30天内缴交。若未能在限期前缴付额外印花税，将处以最高达10倍须缴付的额外印花税罚款。 (明报)

　　4.市场人士透露，东半山司徒拔道纪园一个顶层单位，面积约三千三百方呎，附一个约一千方呎平台，传以约八千二百万元转售，平均呎价约二万四千八百余元，创该屋苑呎价新高。 (星岛)

　　5.大潭红山半岛一幢双号洋房，面积约二千九百八十五方呎，获一名同区换楼客斥资约六千一百八十万元购入，平均呎价约二万零七百零四元。 (星岛)

　　6.消息指，由庄士持有的山顶乐善美道单号洋房，市场传获买家以二亿四千万元购入，据悉，该座洋房面积约五千六百方呎，平均呎价约四万二千多元。 (星岛)

　　7.泰国前总理他信家族或有关人士，对何文田京士柏山似乎特别钟情。土地注册处资料显示，京士柏山双号一顶层复式连天台户，面积约3,295平方呎，上月由BhanapotDamapong以私人名义购入，作价5,350万元，呎价16,237元，与他信妻子的哥哥名字相同。 (经济日报)

　　Mainland China

　　1. Buying momentum of existing houses in Shanghai was rather stable in the 1st half of November after turning sluggish in October because the latest policies by the government to rein in speculation have yet to impact fully on volume and prices. About 6,400 units of existing properties, mainly houses, were sold across the city in the 1st 17 days of this month, a decline of 2.5% from a month earlier, according to Century 21 China Real Estate, operator of the city's 2nd largest estate chain. That compared with a monthly drop of 50% in volume in the city's new home market during the same period. (Shanghai Daily).

　　2. China told banks to put aside more money from lending, the 2nd such order in a month and the 5th this year, in a bid to curb liquidity with inflation standing at a 25-month high. The reserve requirement ratio on banks will rise by 0.5 percentage points from 29 November, the People's Bank of China said on its website. The last order took effect only on Tuesday. (Shanghai Daily).

　　3. Net earnings of Chinese state-owned enterprises gained 44.8% from a year earlier to RMB1.6 trillion in the 1st 10 months of this year, the Ministry of Finance said. (Shanghai Daily).

　　4. Government officials in Yantai in Shandong Province led a business mission to Shanghai to boost cooperation with multinational companies based here. More than 70 overseas firms on the Fortune Global 500 have invested in Yantai, its Mayor Zhang Jiangting said. (Shanghai Daily).

　　5. Mainland developer Sino-Ocean Land Holdings (3377) will form a joint venture with a private business group to develop four sites in Dalian, investing US$650 million (HK$5.07 billion) to develop a gross floor area of 1.62 million square feet. (The Standard)

　　Hong Kong

　　1. The stamp duty has been hiked on certain property transactions to curb speculation. This will slow the formation of a bubble in the real estate sector, but it is unlikely to reverse rising flat prices. That can only happen when home supply increases and the global liquidity situation changes. China, meanwhile, has ordered banks to hike their reserves - the second time in just two weeks. (The Standard)