成交价格方面,本周的成交均价为16534.01元/平方米,环比下跌8.31%,本周成交均价小幅下跌。六大区域中,南山区和龙岗区成交均价有所上涨,涨幅分别为23.71%和1.55%。
二手房成交持续走低
根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示,本周二手房成交2083套,日均成交416.6套。成交面积19.44万㎡,日均成交面积3.89万㎡。本周成交套数与上周相比,波动很小,环比微跌2.57%。近期,二手房市场的观望气氛略有减弱,市场上部分业主对放盘价格做了些许调整,喊出的价格更加合理实在,促使一些有刚需买房的群体入市的积极性有所提高。
成交均价方面,根据深圳中原三级市场成交数据系统显示,本周全市二手房成交均价为14622.48元/平方米,较上周下降了5.47%。成交均价的继续下探进一步说明市场成交结构的变化,小户型、低价房再度成为市场中的活跃分子。
图3 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势
数据来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
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