乐有家：深圳二手房9月首周量价下跌 整体呈跌势

　　进入9月，首周深圳楼市网签数据上并未显现出太大的涨幅。其中一手住宅网签量有微升价格下行，二手住宅量价均有所下跌。

　　乐有家研究中心监测数据显示，上周(09.04-09.10)深圳全市一手住宅成交506套，环比上涨1.2%，成交均价53956元/㎡，环比下跌1.4%，均是平稳态势。同时，上周新房市场未有新增供应，入市方面仅龙华壹成中心7区2期有住宅产品开售。

　　8月宝安多个项目开盘入市，如今成交火热度反映在了网签数据上。

　　乐有家研究中心监测数据显示，上周宝安新房市场表现夺目，全周成交252套一手住宅，环比上涨23.5%，占全市总成交的50%，成交均价44781元/㎡，环比下跌9.5%。其次为龙岗成交162套一手住宅，环比下跌26.7%，成交均价为31546元/㎡，环比下跌8.2%。第三位南山成交50套一手住宅，环比上涨42.9%，成交均价102274元/㎡，环比下跌1.9%。

　　上周龙岗二手住宅成交322套，环比微涨0.6%;宝安成交260套，环比下跌8.8%;福田成交254套，环比上涨7.2%;南山与罗湖成交套数相差不大，均为210套左右，环比也均为跌势。

　　近期深圳各大银行纷纷上调房贷利率，贷款额度紧缩，使得放款周期变长，延长了二手房交易流程时间，一定程度上影响了二手住宅市场的交易量。

　　乐有家研究中心

　　2017年9月11日