本周(6.06~12日)根据深圳市国土网每日成交数据统计,全市新房住宅成交421套,环比下降11.37%。宝安区成交170套,环比大涨226.92%。其余区域成交量均大幅下降,龙岗区成交205套,环比下降39.35%;盐田、南山、罗湖、福田四区分别成交17套,16套,7套,6套,环比下降均在3成以上。价格方面,全市成交均价为17271元/平方米,环比微降0.66%。宝安、福田区成交均价分别为17366元/平方米,32088元/平方米,环比分别下降13.40%,5.10%;罗湖、盐田、龙岗、南山区成交均价分别为23361元/平方米,19401元/平方米,14960元/平方米,38294元/平方米,环比分别上涨8.12%,6.21%,4.21%,2.13%。本周宝安区的桃源居、锦绣御园、招商观园的活跃成交令宝安区成交量大涨。
二手房方面,本周成交量跌价稳。本周(端午假期,统计数据为4天)全市二手房成交1759套,环比下降10.59%。具体区域方面,六大区域成交均在400套以内,宝安、龙岗区分别成交323套,381套,环比分别下降27.74%,11.60%;福田、南山、罗湖区分别成交384套,289套,352套,三区环比降幅均在6个百分点内,盐田区成交30套。
价格方面,成交均价维持稳定,全市成交均价为18030元/平方米,环比微幅上涨0.32%。具体区域方面,福田、罗湖区成交均价分别环比下降10.33%,12.97%,其中罗湖区的中小户型普通住宅成交活跃,成交结构变化明显,令均价明显下降;南山区成交均价高达34289元/平方米,后海片区高端物业成交活跃及蛇口片区豪宅成交,令南山区成交均价上涨11.85%;宝安、龙岗、盐田区成交均价小幅上涨。
6月9日,深圳地税局公布,“7月11日起深圳二手房交易将按评估价征税”,受此影响,部分业主担心后市成交萎缩,持有物业难以脱手,于是心理开始弱化,放盘价格出现小幅下调。
世华地产成交系统数据显示,本周罗湖区的和平广场、骏庭名园中小户型物业成交活跃,成交均价分别为19040元/平方米,18430元/平方米。
06.06~06.12二手住宅成交均价列表
数据来源:世华地产成交系统