房地产利润大 2010中国千万富豪六成涉足房地产

　　福布斯发布2010年《中国私人财富白皮书》报告

　　晶报讯 昨天下午，福布斯中文版和中国建设银行在北京发布2010年《中国私人财富白皮书》报告，报告显示，2010年中国内地千万富豪人数将达到38.3万人。

　　由于房地产价格近十年持续攀升，房地产行业的可观利润造就了11.6%的千万富豪。在投资方面，千万富豪选择房地产投资的超过六成。

　　在地域分布上，广东是千万富豪的盛产地，2010年人数预计接近8万人，北京居第四。

　　人数

　　从2008年到2010年11月，中国私人财富经历了一个收复失地的过程。

　　2007年，千万富豪数量约为28.7万人，主要受金融危机的影响，2008 年则降为24.8 万人。2009 年，中国整体经济已全面走出金融危机阴影，私人可投资资产总额逐渐恢复并超过经济危机前的水平，这年的千万富豪接近33.1 万人。

　　到了2010年，投资性房地产市场的销售量增速虽在宏观调控下继续放缓，但全国平均房价依然保持每年13%上升幅度，投资性房地产总体价值增加了28%左右。

　　财富来源

　　六成千万富豪的财富全部或部分来自企业，紧随其后的依次为工资或企业分红、房地产投资、股市投资等。可见，实业及投资是千万富豪的主要财富来源。

　　我国城市化和城镇化速度空前加速，涌入城市人口数量庞大，对城市住房的需求量极大，刚性需求强。中国城市化过程中催生了房地产行业巨大的需求，而房地产业一直就是富翁的摇篮，只是这种趋势在2009年体现得更为淋漓尽致。

　　投资领域

　　近九成千万富豪运用个人资产进行了投资，其中房地产、股票、基金最受欢迎(此处分析不包括现金储蓄)。

　　在千万富豪中，选择房地产投资及股票投资的都超过六成，遥遥领先。基金投资和另类投资紧随其后。

　　香港顶级豪宅已经成为内地富豪寻宝乐园，港岛舂磡角道45号豪宅发售，市场估值约5亿元(港元)，即获5名超级富豪洽购。据悉内地富豪已经占4位，而其中2位被称为“猛人”，出价更加贴近估值。

　　事实上，香港的独立屋地已成为世界富豪的身份象征，吸引不少的内地富豪投资香港物业。

　　富豪结构

　　从学历上看，本科学历人士有近五成，其次则是专科学历。

　　从年龄上看，60后、70后是千万富豪的主力军，80后占11.8%的比重。

　　从性别上看，在千万富豪中，男性占76.9%，女性占23.1%。

　　《中国私人财富白皮书》报告研究范围为中国大陆地区，不包含香港、澳门和台湾地区。有效问卷1429份。