恒大保利申诉无效中铁建18.8亿拿下佛山北滘莘村地块

掌来源：房掌柜 招锦涛深圳房掌柜 2017-12-06 09:30:04

[摘要]12月5日，仅仅1个小时的激烈竞争，中铁建力压恒大、保利等8家房企，以总价18.8亿元夺得顺德区北滘镇三乐路南侧、纵一路东侧地块，楼面价约8190元/㎡。据悉，这是中铁建在佛山的第二个项目，对于成交价格，中铁建认为是比较合理的。

另外，地块周边拥有不少的工业区，聚集了大量的家具厂、五金厂等。

限地价+留物业+双竞村民分红20万/股

值得一提的是，本次挂牌地块将采取“限地价+留物业+双竞”的竞价方式确定竞得人。

地块最高限制地价为252506万元，折合楼面价1.1万元/㎡，当地价达到最高限制地价时，拍卖转入竞“提留物业”的返租租金标准，以100元/㎡/月为起始向上竞价(返租期为8年)。

根据出让文件，地块竞得人须将不少于计容建筑面积7800㎡的临路首层连续商业房屋(提留物业)的产权无偿移交给莘村股份社，且返租期内“提留物业”的物业管理费、水费、电费由竞得人自负。

据悉，在今年4月份，地块起拍价定为656万元/亩，即起拍总价约9亿元。随后在10月25日，经过莘村村民表决后，地块起拍价调整为933.3万元/亩,加价幅度达4成。

有传闻，单单按照目前的起拍价成交，莘村的村民就可以获得20万元/股的分红。更有不少街坊认为地块靠近地铁站，这块地想拍出个好价钱并不难。

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责任编辑：黄璨

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