官司胜了房产证没了 泰安城开发商领业主房产证

房产证6年“难产” 业主两次起诉开发商

　　官司胜诉却发现房产证已被开发商领走

　　六年前购买的写字楼，办理房产证却“难产”。不得已之下，业主陈先生和开发商打了两次官司。然而两个月前，陈先生无意中发现，自己的房产证早已办好并被开发商领走。

　　但由于赔偿问题，开发商迟迟不肯退还他房产证。

　　一告开发商为房产证

　　2004年6月28日，陈先生耗资200万元在樟木头买下樟木头镇泰安城一期A座A7、A8栋写字楼。陈先生说，当初合同约定，开发商应该在交房后180日内完成办证手续。然而却一直没有下文。

　　直到2005年7月，陈先生又与开发商签订《协议书》，约定2005年12月1日前将房产证交付陈先生，若逾期交付则每日支付3000元违约金。

　　然而到了约定时间，房产证仍旧未见。于是他一纸诉状将开发商告上了法庭。

　　2007年11月6日，二审宣判开发商要在2个月内为陈先生办理好房产证。而产生的违约金，从2005年12月2日起计算至办好房产证为止。

　　再告开发商为租金

　　第一个官司还没打完，陈先生再次将开发商告上法庭。原来，2004年买写字楼时他与开发商约定：“开发商承租陈先生的铺位，租期为3年，按照200万元本金，年利率8%，按月向陈先生支付租金。”

　　然而，租金给付情况却不尽如人意，截至2007年6月1日，开发商累计欠陈先生租金达173329元。为此，陈先生又将开发商告上法庭。

　　去年12月11日，东莞市中院做出终审判决，限开发商在判决生效之日起10日内向陈先生支付未付租金，租金的逾期利息计算至清偿日为止。

　　根据两个终审判决的结果，开发商仍需支付陈先生延迟办证违约金，以及未付租金和违约金共计80万元。