官司胜了房产证没了 泰安城开发商领业主房产证

    证件突被开发商领走

　　官司还没打完，去年11月，陈先生向当地房管所查询房产证情况时却突然被告知，房产证已于9月27日办出，并由开发商领走了！

　　陈先生知道房产证被领走后很吃惊，并立即致电当地房管所的相关负责人， “当时他们告诉我，房产证通常是给开发商的，规矩是这样。

　　”

　　陈先生很疑惑，在自己完全不知情，也没有授权的情况下，开发商凭啥领走房产证？

　　开发商：“还有很多事”

　　“现在法院都已经判了，但是开发商认为是因延迟办证才同意承租业主房屋的，所以延迟办证违约金及租金只同意赔一个。”陈先生说，开发商称如果他同意只收15万元违约金及租金，就会退还房产证。

　　日前，记者陪同陈先生来开发商处，一位自称是公司法务部工作人员的人却说，他们并不清楚房产证的情况，但承认陈先生对此进行过诉讼。

　　“如果房产证在你们这边，打不打算还给他？”面对记者追问，该工作人员表示，房产证当然会还给陈先生，这是他的权利，“但是其中还有很多事情。”随后，他以工作忙为由走开。

　　律师：

　　开发商代拿证不合法

　　“开发商代拿房产证不合法。” 广东兆达律师事务所律师李锡国表示，以前东莞也出现过开发商拿房产证对有纠纷的业主进行要挟的情况。

　　因此，从2008年开始，东莞开始严格执行对办理房产证的管理，不允许开发商代拿房产证，而由业主自行办理，如果开发商代业主办房产证，必须有正式的委托书。

　　李锡国建议，像陈先生这种情况，最好的处理方法就是到相关部门进行投诉，由房管局出面与开发商进行协商，拿回属于自己的房产证。

　　房管局：

　　房产证不得擅交第三方

　　昨天，记者就此事致电东莞市房管局，相关工作人员表示，委托他人办理房产证必须要有产权所有人的委托公证才行，除非是业主本人去拿房产证，否则不得擅自交给第三方。