武汉上月楼市租金微跌 元宵前后房屋租赁迎高峰

　　受春节退租换房高峰影响，1月武汉市房屋租赁均价整体微降，租赁成交则下滑两成左右。有业者表示，正月十五前后随着学生和务工人员陆续返汉，租赁将迎来旺季。

　　据搜房二手房中心数据，1月武汉两居室月租均价为1852.44元/套，环比下降0.7%；一室房源租金均价为745元/套，环比下跌4.5%。鲁巷一中介店长表示，换房退租高峰往往使得春节前租赁房源短期内供大于求，租金回落不可避免。“1月租赁成交量较去年12月，平均下降两成左右。”亿房研究员王磊表示，春节前合同到期的租赁房，几乎九成以上都未完成续约或换租，部分换租房源，成交价也都不涨甚至微跌。“节前到期房源租户大多是务工人员和学生，开春是否仍要租房有不确定性。”搜房二手房负责人田鑫馨表示，每年租赁旺季往往出现在3、6、9月，旺季出现与求职就业高峰密切相关，预计正月十五左右，随着务工人员和学生返汉，武汉租赁市场会迅速回暖，而租金价格也可能会小幅抬升。

　　尽管租赁高峰尚未来到，但也有不少求租者先下手为强。昨日鲁巷一中介刚开门，就迎来几组学生客户。大四学生小王告诉记者，最后一个学期要找工作实习，租房较方便。“如果能就近入职，可以直接长租下去。”该中介店长表示，赶在高峰前租房，在价格上协商余地也大一些。