限购令下楼市三变：异地购房近期呈现升温趋势

　　一变高端物业：面临市场紧缩，延后开盘

　　限购令下，高端物业不得不直面被紧缩的市场，在严峻的现实下，或是延缓开盘，或是调整产品结构。

　　"我从去年下半年就开始关注这个楼盘了，原来说元旦后就开盘的，但到现在还没开始卖。"城中的来凤街一号让关注它的购房者等得很着急。

　　的确，网上房地产显示，这家别墅楼盘从去年12月初起就着手准备开盘，当时说是今年1月开盘，甚至已经确切到1月18日这样的具体日期，之后推到1月20日，接下来的开盘日期不断后推。期间，来凤街一号的计划推盘时间遭遇了新国八条，紧接着又撞上了南京限购令，开盘时间不断后延，目前从售楼处得到的最新消息是将于3月中旬开盘。

　　同样因为限购令推迟开盘时间的还有位于江北的美达九月森林，原被曝将于3月开盘，也将延后至5月开卖。该项目的销售负责人表示，目前项目现场不具备开盘条件，现在正紧锣密鼓地打造体验区，要等到体验区基本成型后才开盘。

　　一高端楼盘的负责人无奈表示，开盘时间被延后，绝对不是开发商奇货自居，而是购买客群大多是三次甚至三次以上置业，属于被限购对象。与其硬着头皮开盘，不如按兵不动，看形势变化再推。

　　除了一些已经具备开盘条件的高端物业延迟推盘，尽量规避上市风险，一些还没有动工的豪宅项目则不断调整产品结构，优化产品设计，以期以更优的产品赢得客户群。锋尚牛首山项目就是典型代表，先后改了至少五稿，最终稿确定下来产品既有独栋、联排，也有电梯花园洋房，以进一步适应市场的需求。