万科首个城中村改造项目亮相 成为深港城市双年展分展场

　　昨日，万科在深圳首个经过改造的城中村项目亮相。记者在坂田新围仔看到，两栋楼已经整治完毕，成为我市城中村改造的一大亮点。据悉，万科提出了“综合整治+内容运营”新思路，获得了深港城市双年展的关注，成为外围展新围仔分展场。

　　位于坂田的新围仔，有着深圳“IT第一村”的美称。据统计，目前新围仔村共有建筑约230栋，住户6093个，是一个以宅基地为划分单元的城中村。早期规划中，并未预留人车分流的路径，也未科学规划休闲场所。社区常年人车混杂，既缺乏公共邻里的交流空间，也缺乏安全监控体系，并存在线路老化等公共安全和消防隐患。

　　据悉，万科成立了城中村综合整治运营的专业公司——深圳市万村发展有限公司。目前万科已在新围仔成功签约20多栋，将统一改造成长租公寓——万科泊寓，街道整治也在同时进行中。

　　记者在现场看到，改造完毕的两栋楼共8层，装有电梯，另设有健身房、洗衣房、厨房、室外休息吧等公共区域，可面向市场提供15-25平方米的小户型，均带装修，月租金800-1500元不等，整体租金价格水平和周边差不多。

　　万村提出“综合整治+内容运营”新思路：针对新围仔村的整体提升改造，将在不拆除现有建筑的前提下，主要以现状建筑立面美化、景观环境改造和基础设施提升为主，包括新增社区服务设施和休闲广场，并对现有乔木进行修整。

　　新围仔成了深圳城中村改造的“坂田样本”，也因此获得了深港城市双年展的关注。