深圳湾国际化超级商圈“弄潮”南山

南山全面推广深圳湾商圈

海岸城夜景

京基·百纳广场

来自深圳湾商圈的商家老总们纵论商圈发展

益田假日广场

乐购深圳湾，悠然见南山。”28日，由南山区政府主办、区贸易工业局承办的“深圳湾商圈整体推广启动仪式”在深圳湾畔的凯宾斯基酒店举行，南山区委书记叶民辉、区长刘庆生等区几套班子领导，以及深圳市科技贸工信息化委员会副主任殷勇等共同为活动揭幕。活动将持续3个月，推出八大主题活动。

据介绍，深圳湾商圈整体推广计划以今年 “十一”黄金周为契机，南山区政府将投入近500万元，全区商家配套投入超过1500万元，持续3个月，通过八大系列活动，达到商业与文化、体育的相互交融促进，通过人文特色提升商圈的吸引力和形象。深圳湾商圈整体推广是南山区委区政府为进一步推动辖区产业结构调整，促进南山现代服务业发展，落实保增长促消费的一项重要举措。近年来，南山区紧紧把握西部通道开通、城市双中心规划、深港创新圈建设的难得机遇，坚定不移地调整产业结构，推动南山商贸业迅速崛起，在深圳湾畔形成了各具特色的五大商圈。

刘庆生表示，深圳湾商圈定位于高标准的规划建设，依托先进的经营理念、丰富的商业形态以及时尚的潮流触觉，为广大市民带来了集休闲、娱乐、购物、消费于一体的丰富体验。随着前海深港现代服务业合作示范区、后海金融总部商务区、大沙河创新走廊等重大项目的强力推进，深圳湾商圈必将成为全市商业发展的新一代旗舰标志。南山区委区政府将持之以恒地为宣传和推广商圈而努力，为打造优质营商环境而努力，希望各位商界朋友积极参与、弄潮“深圳湾”。

28日，世邦魏理仕华南区董事总经理刘蔚海、蛇口花园城中心总经理毛伟东、海岸城购物中心总经理陈珊、保利文化广场总经理助理刘刚、京基百纳广场副总经理王位方、“欧洲城”宜家家居店长李超诚等南山全区的各大商界精英汇聚一堂，为深圳湾商圈的推广建言献策。

对话

28日的“深圳湾商圈”整体推广启动仪式上，来自南山花园城中心、海岸城、保利文化广场、京基百纳广场、宜家家居等公司的负责人，深圳市零售商业行业协会会长花涛，以及南山区贸工局局长周辉现场进行了一场“南山商业新天下”的对话，为南山区的商业发展建言献策。

深圳市零售商业行业协会会长花涛：深圳的未来规划里有两个中心，南山通过自己的努力、自身发展和外部环境的改善，完全可以成为深圳另外一个市级商业中心。如欧洲城，集中了来自于欧洲的几家著名零售商，在国际上有一个名称叫力量中心。这样大规模的整合营销可见区委区政府是非常有魄力和有远见的。

世邦魏理仕华南区董事总经理刘蔚海：“深圳湾商圈”不仅代表的是南山区以及深圳，有希望打造成一个全国甚至亚洲区有影响的商业圈。

蛇口花园城中心总经理毛伟东：三年前，南山人周末可能去福田、罗湖或者去香港消费，现在周末，我们更多看到福田甚至香港的消费者来南山消费，这一变化看得出南山的消费市场发生了非常巨大的变化。

海岸城购物中心总经理陈珊：政府关注商圈的发展，命名“深圳湾商圈”，用这么大型的活动去明确它、推广它，是非常好的事情，真正体会到政府的关怀和支持。

保利文化广场总经理助理刘刚：如果能把水景建的更快、更漂亮，相信严冬一过，来年是明媚的春天，我们有信心做好商圈。

京基百纳广场副总经理王位方：南山区政府为南山区的商家搭建很好的营销平台，作为商家来说，给消费者更多的优惠是推广计划能不能成功的关键，我们会通过各种措施要把宝安、福田、罗湖的消费者都吸引过来。

“欧洲城”宜家家居店长李超诚先生：我觉得一个商圈如果没有政府的支持，不可能成功。南山区政府对“深圳湾商圈”的整体推广，是对商家的最大支持，把南山区有很多不同旅游资源，不同特色的商户和不同特色的产品，“圈”起来整体推广是个好方法。

核心提示

从罗湖东门商圈，到福田华强北商圈，再到如今崛起的深圳湾商圈，深圳从来不缺乏跌宕起伏的商业故事。

近日，斥资10亿元打造的茂业百货南山店盛大开业，再次带动整个深圳湾商圈腾飞。深圳湾“五大商圈”在竞争中得到空前发展：深圳首个“休闲”购物中心京基百纳广场；深圳首座体验式购物中心——益田假日广场；全市首个欧洲品牌荟萃的欧洲城；改革开放第一声炮响的蛇口，招商地产旗下首个大型购物中心项目花园城购物中心；商业与文化并举的南山商业文化中心区，拥有海岸城、保利文化广场等大型商业机构，茂业百货店与海雅百货南山店相比为邻……

作为深圳又一个核心商圈，深圳湾商圈的一些企业正以更为创新的商业模式突破传统格局，引领商业文化的发展方向，一步步树立新的商业典范。深圳湾商圈，商潮四起，激流涌动，已经成为一个四通八达、业态丰富、辐射半径大、商业容量广的国际化超级海滨商圈。

深圳湾商圈与东门、华强北商圈三足鼎立

曾经有不少专家预言：以南山商业文化中心区为核心的南山，将会崛起为一个声名显赫的国际商务新区，作为深圳湾畔的代表符号，她不仅将是深圳的、而且是亚太的、国际的。

如今，专家们的预言已经变为现实！一个生气勃勃的新商圈已然矗立在深圳湾畔，这就是深圳湾商圈。可以毫不夸张地说，深圳湾商圈已经和深圳传统商圈东门-人民南和华强北齐头并进，深圳商业呈现出三足鼎立的态势。

深圳湾商圈从一开始就站在了一个高起点。从最初的海雅百货开始，再到后来的大型购物中心海岸城，以及保利文化广场、花园城、信和春天百货等。这里汇聚了最具实力的商业品牌，以及最先进的商业业态。几乎所有的南山中心区商业举动都引发全城关注。

南山区委书记叶民辉、区长刘庆生说：“第三产业分为3个层次，分别是商业街-商业区-商务区。南山已完成第三产业的最低层次，即柴米油盐酱醋茶，能够满足基本生活需要。第二个层次是商业区层次，我们也把它叫做选择性消费，生活好了，老百姓需要更多的高级消费品。第三个层次是最高层次，即金融、贸易、保险、信贷、物流等综合服务，这个层次的消费服务于经济领域，我们称之为商务区模式。”

现在，南山商业不仅满足南山市民购物、餐饮等日常所需，同时体现文化、娱乐、旅游、观光等多种功能要求，并在单纯的商业中融入文化、艺术、时尚等现代化元素，形成已经在深圳市范围内，聚合力和辐射力都较强的深圳湾商圈。

地铁和西部通道让深圳湾商圈后来居上

南山近年来发展一日千里，沉寂多年的商业市场也如同睡狮猛醒，在短短两三年来发生着惊人巨变，日益凸显其作为未来城市发展的商业领军地位。

深圳湾商圈的形成与升级，得益于一定的契机，而深圳地铁和西部通道的开通为其带来绝好的客观条件。

2004年，地铁1号线从罗湖通至南山华侨城区域，地铁吸引东部商业人流涌向深圳湾商圈的关键性作用。2007年西部通道通车，西部通道让港人北上购物消费有很大一部分分流到南山，必然刺激南山商业进一步发展。

2008年，华侨城片区集购物中心、生态写字楼、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体益田假日广场开业；填补红树林片区商业空白的深圳首个以休闲为主题的购物中心京基百纳广场也于同日启动。这两大购物中心高起点的规划、汇集的国际化品牌，不仅给深圳商业带来了国际化气息，进一步增强深圳商业的辐射力。

目前，南山五大商圈形成了各显特色、具有核心竞争力的商业模式，具有强势品牌效应；五大商圈内的核心商场已经形成规模化市场优势，走特色经营和差异化发展之路，迎来深圳湾商圈的全面升级。

谋篇布局推动商贸商圈大发展

如果说，地铁和西部通道的开通为深圳湾商业带来了客观条件，但更重要的是条件是南山区具有前瞻性的眼光和运筹帷幄的能力，及时地利用临海优势作为延伸商圈的最佳契机，打造具有国际化气概和滨海特色的超级商业圈。

南山区几年前就为此谋篇布局，提出了打造“三点一线一中心”的商贸发展战略,“三点”即打造后海金融商务区、前海物流商务区、海上世界国际商务区3个商务区,“一线”就是在滨海大道沿线规划建设深圳滨海总部经济带，“一中心”则是把南油工业区改造为旅游、休闲的商业旺区。

南山区政府为此加快产业政策调整，积极推动商贸等第三产业发展。南山区贸工局局长周辉介绍，早在2006年，为推进包括创业路商圈在内的零售业发展，南山区政府开始实施“商业进社区”这一理政策略。为助推这一策略，南山还公布了“南山区零售商业进社区工作方案”和“南山区发展社区零售商业扶持资金管理办法”。

策划推广让深圳湾商圈品质升级

综观深圳湾商圈的项目,大都分散落在区内的不同区域,几大商圈间还缺乏相互连通的交通设施,影响了商圈的整体辐射力。

“硬件已经具备条件，更重要的是加大策划，对商家的业态进行指导，让片区的商业品质升级。”南山区委书记叶民辉和区长刘庆生这样说。而“保增长”又是2009年南山区的“一号令”。在今日的南山人看来,南山高速发展的商贸业已成为拉动消费的最大的“马车”。

南山区领导展望未来，目前，南山区已经逐步形成以后海片区为核心，延伸至华侨城、蛇口、西丽等片区的区域性商业中心，其商圈辐射范围已扩大到深港两地。今年，南山区将以深圳湾金融商务区为核心，依托深圳湾口岸、商业文化中心区和侨城南填海区，建设“口岸经济圈”，全力把南山打造成为“深港创新圈先锋城区”。

八大活动推广商圈

（一）开设深圳湾商圈购物穿梭巴士

时间：10月1日~12月30日

从十一黄金周期间开始，将设立深圳湾免费穿梭巴士，连接口岸、交通枢纽、深圳湾商圈推广商场，车身喷绘深圳湾商圈特色广告及宣传语，扩大深圳湾商圈知名度，建立港澳地区对深圳湾的关注和联系。

行驶线路：深圳湾口岸—花园城中心—商业文化中心区—京基百纳广场—益田假日广场—欧洲城

车辆安排：每天上午10：00至晚上22：00，两辆巴士每小时一班对开，周末及假日加开一辆巴士。

（二）制作深圳湾游购地图

时间：10月初

将制作精美的卡通形象的深圳湾游购地图，对南山的各大商场、旅游景点进行标注，并做特色简介，向消费者提供深圳湾的交通工具、主要干道、商家优惠信息等。在深圳重要交通枢纽、口岸、酒店、旅游景点，香港重要地铁站进行投放，扩大深圳湾商圈的影响力。

（三）F1摩托艇魅力闪耀主题活动

时间：10月1日~16日

通过F1摩托艇世锦赛展示南山区充满活力的城市形象，赛事期间将会联合各大商家通过门票馈赠、摩托艇巡展等方式，使得深圳湾商业与体育活动得以互动，提升深圳湾商业品味，丰富市民生活。

（四）极限自行车体验主题活动

时间：11月1日~20日

11月份将举办的自行车嘉年华作为一项国际性赛事，其提倡的“健康、时尚、运动、休闲”概念，与南山区域定位形象十分匹配，将自行车嘉年华作为年度的标志性活动，赛事期间会联合各大商家通过门票馈赠、极限自行车巡演等方式进行互动，使市民大众可以近距离观赏极限自行车。

（五）深圳湾消费不夜天

时间：10月23~24日 11月20~21日

在10月和11月的两个周末，将组织南山各大商圈延长营业时间，开展“南山Shopping不夜天”活动。通过“南山时间”的推出，诠释深圳湾商圈亲民、方便、潮流新形象，将深圳湾打造成最新城中潮流购物、休闲、游乐中心

（六）“2009深圳·香港城市\建筑双城双年展”南山分会场

时间：12月份

区政府将引进“深圳·香港城市\建筑双年展”在南山商业文化中心区设立分展场，通过举办高水平的艺术展览等文化活动，提升整个南山区的文化品牌形象，营造良好文化和艺术氛围，努力把南山塑造为深圳高端的文化及商业区域之一。

（七）“南山魅力品牌”商家评选活动

时间：11月25日~12月24日 投票期，12月27日 颁奖晚会

将与有关媒体合作以短信投票方式进行“南山魅力品牌”商家的评选活动，并将在年底举办颁奖演出，宣布获奖商家、颁发奖状及抽奖形式选出幸运参与者。借此增强商家的服务、管理及品质意识，提高深圳湾商圈的社会知名度、美誉度。

（八）深圳湾系列公益文化活动

时间：10月-12月

将邀请本土著名的乐队及歌手，组织各种文化活动来配合深圳湾的商业推广计划，每个周末都将有丰富多彩的文化活动在深圳湾商圈进行公益性质的演出。

相关链接

深圳湾商圈

1、南山商业文化中心区：为深圳西部的商业文化中心，承担着城市副中心的角色，其占地135万平方米，规划建筑面积223万平方米。包括海岸城购物中心、保利文化广场等，周边有滨海大道、后海大道、南海大道等5条主干道，中轴线人车分流，700多米长、20米宽的步行街与商场无缝连接，形成独具特色的休闲景观。

2、京基百纳广场：深圳首个“休闲”购物中心，倡导 “休闲中消费，消费中休闲”的全新消费模式。坐落于深圳红树湾，北邻世界之窗，西依沙河高尔夫球场，东接建设中的欢乐海岸主题公园，南临滨海景观长廊，是红树湾唯一的超大型购物中心，商业总面积12万平方米，集购物、餐饮、休闲、娱乐、教育、文化等为一体。

3、欧洲城：全市首个欧洲品牌荟萃的商城。位于南山沙河东路和北环大道交界处西北角，占地10.5万平方米，建筑面积近15万平方米，主要集中了5大商家，包含了家居、建材、运动休闲、综合性超市多种商品经营，宜家、迪卡侬、百安居、麦德龙等进驻。从家电到交通工具，从服装到家具，从健康美容用品到玩具等，为顾客提供购物享受和一站式服务。

4、蛇口花园城：招商地产旗下首个大型购物中心项目花园城购物中心，一个国际化、高品质、富有人文气息的商圈。面积超过7万平米，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一身，分布有沃尔玛、迪卡侬等主力店和百余知名品牌商户，服务蛇口片区，影响力覆盖整个南山。

5、益田假日广场：深圳首座体验式购物中心，为消费者创造出值得回忆的感受。位于深南大道世界之窗对面，总建筑面积达15万平方米，由益田集团投资余20亿，联合国际设计团队历时6年倾力打造。拥有200家国际品牌旗舰店，近40家为首次进驻中国内地或深圳，中影益田假日影城、全明星滑冰俱乐部、四海一家国际美食等进驻。