深房中协：节前市场拐点或早现 行业投诉量大幅回落

　　市场：楼市节前供应持续紧张，岁末小“扬线”或提前现拐点

本周一手住宅成交535套，环比下挫25.1%，二手住宅成交1296套，环比下挫13.7%。一手住宅成交均价方面，本周一手住宅成交均价55283元/平方米，环比反弹3.5%。供应方面，本周仍无新盘入市。

　　临近春节，全市范围内的新房供应趋紧，我市也就仅福田区的一个项目在节前上市。根据小编的查询，我市近期新房供应紧张的局面将持续到元宵节之后戒有所缓解。

　　受节前春运返乡潮的临近以及近期新房供应趋紧的双重影响，本周无论是一手住宅还是二手住宅均提前结束了鸡年岁末市场小“扬线”的行情。根据以往历史同期的市场走势分析，在下周我市正式进入节前春运后，预计我市楼市的成交量还将会进一步出现下滑行情。

　　政策：11城集体土地可建租赁住房，广东三城赫然在目

　　1月26日，国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布了《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》。其中我省广州、佛山、肇庆三城也为住建部首批住房租赁试点城市。事实上，早在2017年8月底，国土资源部、住房城乡建设部就已联合印发文件，确定了第一批13个开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市，只是当时落实的只有北京、上海两城。从试点内容分析，利用集体建设用地建设的租赁住房，由于其成本相对较低，在租金方面有望比商品租赁住房低，但对于租房一族而言，不失为节前的一份“好礼”。