中原：深圳3.5-3.11新房成交539套 均价54429元/平

　　截至3月11日，深圳3月全市一手住宅累计成交891套，成交均价54388元/平;

　　二手住宅累计成交1527套，成交均价56790元/平。

　　一手商办成交周走势

　　上周一手商业成交123套，共5856.6平，套数环比↓2.4%，面积环比↓28.5%。

　　上周一手办公成交203套，共9830.1平，套数环比↓28.3%，面积环比↓18.1%。

　　二手商办成交周走势

　　上周二手商业成交91套，共计7843.1平，套数环比↑139.5%，面积环比↑349.0%。

　　上周二手办公成交25套，共计4189.3平，套数环比↑177.8%，面积环比↑149.1%。

　　经理指数

　　本周深圳中原经理指数63.84%，比上周提高1.78个百分点。经理人指数持续向好，已经连续4周维持在60%上方。

　　业主报价

　　周深圳中原报价指数录得46.75%，较上周减少2.9个百分点，本周指数虽然有所回落，但已经连续三周维持在40%以上。

　　龙华报价连续三周下调

　　从区域来看，2018年第10周各区报价涨跌参半，其中盐田、龙岗和龙华报价下调。值得注意的是，龙华区近一个月已连续三周报价下调，且平均下调幅度超过1.5%。

　　从报价变动的区间来看，大部分区间占比较上周总体变化不大。

　　深圳各片区业主报价跌幅榜

　　2018.3.4-2018.3.10

　　市场预期

　　市场已回暖，开发商抢跑入市，预计后期成交量将进一步回升。

　　二手市场价格平稳，近期报价指数企稳，业主对市场信心依旧。预计二手成交将逐步回升。