深圳公寓热潮来袭 全优配置高端公寓成稀缺资产

　　公寓起源于欧洲，90年代初期，在中国的北京、上海、深圳等地逐渐兴起。

　　随着楼市调控、住宅限购不断升级，眼光独到的置业者们纷纷将目光转向公寓产品，并逐渐演变成高端产品的代名词，深受高端商务人士的青睐。　　

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　　全球高净值人群偏爱

　　高端商务公寓

　　纵观全球，高端公寓已成为最顶级的一种居住方式，成为居住者身份和地位的象征，更象征了一个城市的新地标。

　　▲位于曼哈顿中城的ONE 57，被称为“亿万富翁俱乐部”;　　

　　▲伦敦海德公园一号，2010年全球最贵公寓，是政经名流的聚集地;

　　▲香港天玺，深受顶尖人士青睐，成交单价直逼海德公园一号。

　　与其他物业类型相比，公寓占据城市土地价值最高的核心地段，拥有绝佳的自然及城市景观，兼具商务与居住功能。

　　可以说，高端公寓自身所具有的极高品牌价值和奢侈属性更能符合高阶人群的居住体验需求，因此，在城市核心地段拥有一套高端商务公寓，已成为全球高净值人群的强烈需求。

　　在中国一线城市，高端公寓更是备受推崇，成为引领高端人士生活的标识。

　　深圳高端公寓创楼市三高

　　2018持续火爆

　　纵观2017年，深圳商务公寓市场非常火爆，创下了深圳楼市的“三高”记录(数据来源：深圳中原研究中心)：

　　1、供应量创新高。整体供应面积达到了134万㎡，约为2016年的1.22倍;

　　2、价格创新高。均价高达62120元/㎡，比同期住宅54445元/㎡的均价高出14%;

　　3、成交量创新高。2017年一手商务公寓成交量占居住类产品总成交量的35.1%。

　　▲深圳公寓历年成交面积及成交均价走势图