责任与创新 京基集团多元化发展成绩亮眼

    距离“三价合一”政策落地已有一个多月，深圳楼市受新政影响稍微减弱，市场成交氛围呈上升趋势。近日，京基集团位于深圳龙岗中心城核心片区的项目京基·御景中央二期开盘。

　　据了解，京基·御景中央二期新品推出建面约86-129平方米的3-4房人文产品，目前销售已过半。而去年11月推出的该项目一期产品，去化速度较快，可以说是深圳龙岗片区的热点项目，仅半年时间就进入尾盘销售期。天津的京基·嶺墅南部三期也于5月12日开盘。除此之外，京基集团2018年地产板块预计还有深圳的京基·御景峯、京基·御景珑庭、云浮的京基·英伦豪城二期等多个项目入市，可售货值预计超300亿元，销售业绩应可突破100亿元。

　　除了地产板块，这家成立24年的深圳本土民营企业，同时在商业、物业、酒店、文化、金融、餐饮、高尔夫等业务板块有不同程度的发展，扎根深圳，业务范围辐射北京、天津、南京、湛江等全国各地。

　　多元化发展势头强劲

　　房地产行业的“黄金时代”一去不复返，众多房企纷纷加快业务模块的多元化转型，万科、恒大等大牌房企也不例外。早在十多年前，京基集团就开始布局多元化的产业格局。京基集团常务副总裁熊伟在接受媒体采访时坦言，京基集团在做好房地产主业的情况下，一直在积极探索新的利润增长点。近年来，多元化、产业化布局已展现出良好的成效，各产业板块均取得扎实稳健的成绩。其中，2017年商业、物业、酒店三大板块表现突出，经营收入都创出新高，近30亿元。

　　商业板块，针对目前面临着深圳购物中心数量多、同质化严重、区域竞争明显等窘境，京基百纳商业公司调整经营思维，把如何吸引顾客、增强会员粘性列为经营的重要议题。紧抓“新零售”发展契机，不再将旗下购物中心简单定义为消费场所，而是让其成为承载城市生活内容的公共空间。2017年，经过一系列的有效经营措施，京基百纳商业公司实现总体销售同比增长20%，租金收入同比增长14%，营业收入同比增长26%。

　　值得一提的是，物业板块2017年度整体收入总额、利润总额创十年发展最高，其中物业管理费收缴率处于同行业的最高水平。近两年，京基物业一直强调“走出去”的发展战略，加快对外拓展的步伐。去年年初，京基物业获得“国家物业服务企业一级资质”的资格，有利于对外承接各种物业管理项目。由于京基物业在管理京基100大厦、京基·滨河时代大厦等超甲级写字楼所表现出的管理和服务水平，目前有近10个超高层项目正在洽谈管理输出合作。去年年底，京基物业已经成功签订了甲级写字楼南京熊猫大厦物业驻场服务项目，实现对外输出行业标杆水平的超高层项目管理模式。

　　酒店板块，据悉，京基集团是拥有深圳高星级酒店最多的本土民营房企，包括三家五星级酒店：大梅沙京基喜来登度假酒店、京基海湾大酒店、深圳瑞吉酒店，以及一家拥有30年历史的老牌四星级酒店——京基晶都酒店，另外还有一家异地五星级酒店——天津京基皇冠假日酒店。2017年，无论是委托管理酒店，抑或自营酒店，都通过更新销售模式、搭载科技手段、做精服务细节、关注员工发展等举措，在经营收入、管理机制等方面写下新记录。

　　此外，去年京基集团在文化板块的动作频频，颇受市场的关注。除了投资的第一部真人电影《临时演员》在去年5月上映，旗下京基动画出品的首部原创国产3D动画电影《豆福传》也于7月在全国各大影院上映，影片制作品质在业内广受称赞。通过近四年的培育和运营，京基集团已经建立了一支国内一流的动画制作团队。目前，第二部原创动画电影《山海寻灵记》(暂名)正在创作中，首支先导预告片已于3月份发布。

　　金融板块，京基资本管理公司于2015年5月成立，主营范围包括对未上市企业进行股权投资、投资管理、投资咨询等，专注于TMT、人工智能、互联网金融、生命科技及医疗健康等领域。目前，京基资本股权投资了国内领先互联网财富管理平台——金斧子，集成互联网+、大数据、云计算、物联网等新兴技术的PaaS二次开发平台——盈嘉BOS等。据了解，其他产业板块较往年也有了新的发展变化。

　　责任与创新并驾齐驱

　　一走进京基集团总部办公室，首入眼帘的是“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”的不锈钢立体字，这是京基集团的企业核心价值观。

　　京基集团把企业的责任理解为：做好产品、服务城市、回馈社会。