深圳楼市下一个被pick的楼盘将会是？（下篇）

　　坪山区：各大一线品牌地产商角逐之地

　　2009年6月30日“坪山新区”设立，2017年1月7日，坪山区从“功能新区”升级为“行政新区”。

　　如今的坪山区，是政府未来打造的重点区域，早已旧貌换新颜。2016年5月7日东进战略正式出台，按照“十三五规划”部署，政府投入1.4万亿拟将“龙岗中心-坪山中心” 打造成继“罗湖-福田”中心，“南山-前海-宝安中心”之后的深圳第三极。同时，坪山要设立国家级高新区，总面积达51.6平方公里，是南山科技园的4.5倍。

　　近来年，随着奥园、泰禾、深城投、万科、华润、招商、卓越、深业等多个知名开发商的进入，坪山片区已经成为国内各大一线品牌地产商角逐之地。

　　值得一提的是，坪山房价从2017年1月份35432元/平米到12月份40728元/平米，一定程度上说明了坪山楼市的热度——交通的改善已然吸引众多的企业在此筑巢，带来了居住需求，同时也吸引了众多片区外置业者前来，一方面目前片区价格处在深圳价格洼地低值，另一方面看中区域发展的前景。

　　C位楼盘：财富城

　　建面：350000.00平方米

　　占地面积：47749.70平方米

　　项目地址：坪山区中心区行政二路(坪山实验学校对面)

　　开发商：深圳市财富城投资有限公司

　　物业类型：住宅,公寓,商住楼

　　财富城是由财富集团倾心打造的坪山标杆百万航母级综合体，项目总占地约为19万平米，总建筑面积约141万平米，共有车位近万个，是一个名副其实的“百万城邦”。

　　财富城毗邻深圳坪山高铁站，乘坪山捷运线可便捷直达福田;在建坪盐通道、南坪快速三期、东部过境高速等交通路网连通坪山与深圳各区域。

　　38万平米半月环公园围绕，项目尽享文化六馆——图书馆、展览馆、美术馆、文化中心和剧院、书城，打造中央公园住区。

　　社区自带880平米休闲泛会所及约10万平米临街购物中心，更是将为坪山中心区如大东城、万科金域缇香、招商花园城这些大型却无商业配套的社区带来了一个重大利好。

　　140万平米生活大城，是财富集团深耕深圳20余载，继财富广场、财富大厦后的又一力作。项目共计建筑面积约140万平米，分5期开发。项目一期占地占面47749.7平米，总建面约36万平米，容积率为4.98，绿化率为40%。

　　项目楼栋为10栋38-45层住宅，沿街为商业街。产品主要为72-142平米2-5房高端精品户型。

　　盐田区：不只是看海、吃海鲜 还有看房

　　东进战略有两条主线，一条是以龙岗、坪山为桥头堡的黄金产业线，一条是以盐田为咽喉的蔚蓝产业线。

　　深圳向东，盐田与罗湖一脉相承，以梧桐山脉与黄金东海岸接驳环形发展。深圳最贵的别墅在天麓，东部的山海开阔度当属深圳第一。

　　在盐田新的规划中，盐田的定位为“山海、生态、人文、宜居”国际海洋新城。盐田近年已经针对旧工业区、旧住宅区、老旧仓储物流园区、盐田河临港现代服务产业带开展系统改造研究及规划。盐田列入城市更新项目已超过24个，拆迁建设土地达112万平以上，新建建筑面积将在600万平以上。若再加上8平方公里的盐田河产业带规划，粗略估算，盐田区城市更新建筑体量将达2000万平以上。这些旧改项目的启动，在大幅改善片区形象的同时，将为片区提供大量的商业、教育和生活配套，让片区的生活配套变得无比完善。

　　C位楼盘：佳兆业盐田城市广场一期

　　建面：89468.12平方米

　　占地面积：16710.39平方米

　　项目地址：深圳市盐田区东海四街与洪安路交汇处

　　开发商：深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司

　　物业类型：住宅,复合商业,商铺

　　据了解，盐田城市广场总占地约26.56万平米，总建面约107万平米，涵盖住宅、公寓、商业、写字楼等多重业态，是盐田河临港产业带区域内最大的城市更新项目。

　　该综合体项目包括1.4公里长的天街商业，超13万平方米的商业体量，东西两侧双商业中心，并与地铁8号线“盐田路站”(在建)无缝接驳。

　　佳兆业方面透露，作为佳兆业集团着力打造的湾区生活大城，盐田城市广场将与临港产业带融合互动，充分利用紧邻地铁8号线的优势，从规划设计、商业定位、地铁衔接等方面发挥佳兆业的经验优势，未来将为片区居民提供全新的购物体验。

　　除了升级区域商业消费模式，盐田城市广场项目集学校、城市公园、商业中心、住宅、“天街商业街区”等多重业态于一体的城市综合体模式，将构建起集生活、娱乐、休闲为一体的活力平台。