国务院批复成立深圳市光明区 深圳第九个行政区诞生

　　据新浪深圳官方微博发布，国务院已同意设立深圳市光明区。这意味着深圳又多了一个行政区。

　　国务院已同意设立深圳市光明区，将深圳市宝安区的光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道划归光明区管辖，以光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道的行政区域为光明区的行政区域,光明区人民政府驻光明街道广场路1号。

　　在新闻爆出五分钟内，房掌柜再次查看新闻来源时发现，最早爆出新闻的新浪深圳官方微博已经设置查看权限，不禁让人对此消息的真伪产生了怀疑。

    12分钟后，房掌柜再次查询此消息的真实性，发现深圳市互联网信息办公室官方微博发布了微博确认了消息的真实性。

       中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁向房掌柜表示，光明新区的位置在深圳的大西部，在大湾区靠近珠江口岸的带上，我觉得位置还是蛮重要的，相比宝安南山等，光明还有相当多的开发空间。

       这个时候批复光明区成立，对光明这一轮抢占大湾区机遇是非常重要的。

       相对来讲，光明在深圳来讲，从房价上看，它三万多，还属于外围地区价格。光明区设立，大湾区规划出台，会进一步推进光明往好的方向发展。

       此外，深职院房地产研究所所长邓志旺也向房掌柜表达，光明新区的批复，准确的来说就是靴子落地。

       我觉得光明新区的成立和大湾区的规划出台，应该没太大的关系。

       光明区的成立，早已板上钉钉的事情，只是一个宣布的时机的问题，它对整个光明区的发展，是个好事情。

       光明区管理的权限、机构会更完善，有利于区域的基础建设、区域发展，光明区成立之后，光明楼市将成为热点，会有更多的人去关注。

　　光明新区交通配套

　　龙大高速、南光高速两大免费高速，半小时可到市中心。

　　目前已开光明城高铁站，9分钟到深圳北，20分钟接驳福田。现已增开6趟往返每天早晚高峰往返深圳北、福田的高铁列车。

　　在建的地铁6号线预计2020年开通，规划中还有地铁13号线。

　　以下为深圳6号线站点：

　　松岗站→松岗站医院站→松岗西站→山门站→公明西站→下村站→公明广场站→公明中英文站→龙大高速站→光明新城站→光明站→田心站→宝石东路站→机荷高速站→石龙公路站→陶吓站→上塘站→红山站→深圳北站

　　以下为深圳6号线南延线站点：

　　深圳6号线南延站站点：深圳北→白石龙→民乐(与龙华线换乘)→银湖(与梅林线换乘)→八卦岭(与西丽线换乘)→通新岭(与龙岗线换乘)→科学馆(与罗宝线换乘)

　　光明新区旧改项目多

　　光明新区作为深圳五大城市副中心之一，是承接前海自贸区城市扩容的第一梯度，经济增速曾连续7年稳居深圳第一。迅速递增的区位价值，吸引了众多大牌开发商抢滩。华侨城、招商、天安、华强集团、宏发、深城投、深房集团、深业集团、华润、中粮、佳兆业、京基、卓越等各路资本争相抢占光明。

　　深圳城市更新网站数据显示，目前光明新区光明街道约9个旧改项目，拆除重建建设用地总面积约46.2万平。超10万平以上旧改体量的仅有1个项目，为星河地产的大丰安片区城市更新单元，拆除重建面积达到10.4万㎡，占光明街道22%旧改体量。万科、绿地、星河、深业、宏发、勤诚达等房企将抢滩光明旧改，瓜分这难得的新区蛋糕。

　　公明街道约9个旧改项目(含在建未入市项目)，拆除重建建设用地总面积约82万平米。

　　公明街道旧改中超10万平以上旧改体量的有3个项目，为宏发地产的“公明商业中心更新单元”、勤诚达的“元昇厂片区城市更新单元”和“华发片区更新单元”，三大旧改的拆除重建面积约达到50万㎡，占公明街道60.8%的旧改体量，是未来公明新房市场的主要供应来源。

　　光明新区教育/医疗配套

　　目前有光明中学、第十高级中学、光明外国语学校、凤凰学校等。中山大学深圳校区、武汉大学深圳校区已落户，深圳最大的医院中山大学附属第七医院今年7月投入使用，深圳市中医院光明院区等优质医疗资源也陆续在新区动工建设。

　　中山大学深圳校区

　　“即将转正”的光明新区有哪些重要项目?

　　01、光明小镇：华侨城深圳西第一特色小镇

　　2016年11月，光明新区管委会与华侨城集团正式签署协议，投资超500亿元打造占地约11平方公里的“光明小镇”。可以说是华侨城集团在深圳西部地区打造的首个特色小镇项目，其地位可以堪比东部华侨城。

　　光明小镇项目将以“文化+旅游+城镇化”战略为主线，打造包含光明森林公园、光明农场滑草游乐场、光明农场大观园、光明高尔夫球场、光明名景花卉片区、光明畜牧场片区、古村落等7大主题公园和片区。

　　02、华星光电G11项目：深圳最大工业项目

　　2016年11月30日上午，总投资538亿元的华星光电G11项目在深圳市光明新区开工建设。这是深圳建市以来投资最大工业项目，计划于2019年3月实现量产。

　　项目建成后将成为全球最高世代液晶面板生产线。深圳前市委书记马兴瑞曾调研华星光电表示：坚定不移推动深圳电子信息先进制造业发展，全力支持华星光电11代线等标志性重大工业项目顺利推进，为我市打造国际科技、产业创新中心和“中国硅谷”提供坚实支撑。

　　华星光电公司坐落于深圳市光明新区高新技术园区，是迄今为止国内首条完全依靠自主创新、自主团队、自主建设的高世代面板线。

　　03、文体艺术中心：建成后将成为光明新地标

　　光明文体艺术中心

　　项目包括演艺中心、文化会展中心、文化发展培训中心、会议中心、图书馆、美术馆以及相关配套拓展区，建成后将成为光明新地标。

　　04、华强创意产业园：深圳首个文创主题智慧园区

　　2014年5月，总投资51亿元的光明华强创意产业园正式动工。作为深圳第一个以文创为主题的智慧园区，它总占地23万㎡，紧邻广深港高铁光明城站。建成后，预计引入国内外优秀文创企业超2千家，引入文创人才超4万名，年产值预计可超300亿元。

　　华强创意产业园

　　目前华强创意产业园一期规划3栋写字楼及6栋公寓，目前已竣工;二期5栋写字楼正在拆外墙绿网;三期6栋写字楼施工建设中;四期4栋写字楼及8栋公寓预计今年底开工。据了解，项目写字楼50%房源为开发商自持，公寓只租不售，公寓户型为约100-130平。

　　05、天安云谷：产学城融合示范区

　　2016年8月，光明新区与天安骏业投资发展有限公司共同签署战略合作备忘录，双方将在光明新区合作建设光明新区天安云谷项目。

　　光明新区天安云谷项目

　　光明天安云谷项目位于光明同富裕片区，毗邻中山大学深圳分校，总占地面积2.2平方公里。本项目总投资约800亿元人民币。通过8大产业1个举措的发展模式，区域将聚集5000家企业，结合配套产业，光明云谷最终将引入超过6000家科技及服务类企业入驻。区域总产值将达1500亿元人民币，税收超过120亿元，带来15万以上科技人才。

　　项目立足光明新区城市空间布局优化和产业转型升级，高标准做好本项目产业定位规划、创新平台规划、城市功能定位与城市形象设计，打造具有标杆意义的产学城融合示范区。

　　06、招商局智慧城：投资150亿

　　招商局智慧城(招商局光明科技园)是深圳市政府和招商局集团的重点合作项目之一，地处深圳市光明新区门户区，规划面积1.4平方公里。本项目是招商局集团在新区打造的大型园区综合开发项目，计划投资150亿元，有望成为新区新的商业中心。

　　招商局光明科技园

　　招商局智慧城以“工作 生活 学习 休闲”四大功能定位为基础，形成以电子信息、互联网、文化创意三大核心产业群为支柱，以金融、研发服务、教育培训等高端现代服务业为主导，以住宅、零售、酒店、餐饮、娱乐等延伸产业为支撑并体现生态环保概念的现代产业新城，是深圳城市化发展的的创新模式。

　　光明新区产业发达

　　光明新区以高新产业为驱动，目前已入驻光明的上市企业已达40家，世界500强企业有4家。

　　总部基地：现已投入使用，是深圳湾总部基地和留仙洞总部基地之后的深圳第三大总部基地。据规划，在未来3-5年，世界500强企业将会超78家。

　　光明新区中标产业基地

　　微软云暨移动应用孵化平台：现已投入使用，这是微软在中国建设的首个云暨移动应用孵化平台，也是微软全球战略布局的重要里程碑。

　　光明楼市经过数年的发展，已经形成了别具一格的“楼市模式”。片区内经济发展迅速，带动人口上涨，本地住房需求会不断增加。随着该片区的基础设施、市政配套日趋完善，交通不断便捷畅达，各大房企争相抢占光明进行城市更新建设，光明新区的人气势必越来越旺，投资置业也在渐进式放大。