深度踩盘宝安新安片区：百万商业体量聚集地 中粮大悦城蓄势待发

　　小编踩盘发现，中粮大悦城项目对面就是5号线灵芝站，一路之隔的是玖悦和中洲大二期旧改项目。随着地铁12号线动工和107国道规划，填补了片区以往的交通短板。

　　项目所在的创业路聚集了近百万的商业体量，包含32万平的集中式商业海雅缤纷城，7.2万平的中洲π mall，4.4万平的勤诚达商业mall，以及刚开业不久的36万平大型shopping mall壹方城，再加上中粮大悦城自身22万平米的商业。居民日常的购物需求，能得到极大地满足。

　　据房掌柜了解，中粮大悦城由宝安主干路“前进一路”、“创业二路”，及次干路“建安一路”、“裕安二路”所围合。申报主体为中粮地产(集团)股份有限公司，该项目占地16.81万平方米，规划建筑面积约129万平方米，计划投资150亿元，规划为集住宅、公寓、写字楼及商业中心的综合体。

　　据悉，深圳宝安25区城市更新项目于2016年12月取得专项规划批复，项目一期已于2017年6月16日取得实施主体确认，正在进行土地报备和开工前期准备工作;二期、三期目前正在开展拆迁、谈判等前期工作。

　　中粮集团大湾区充足土储助力城市更新

　　据了解，中粮主要通过自有土地、收购无城市更新经验公司的项目以及预判政府的的规划，有目的的收购未来可能进入城市更新规划的项目，进行土地储备这三种方式来进行城市更新。

　　截至2017年底，中粮地产在宝安区拥有物业建筑面积约130万平米(含竣工并转为可出租物业的67区中粮商务公园及宝安区西乡街道固戍开发区地块)。其中新安片区建筑面积约32万平米(占地约19万平米);福永片区建筑面积约98万平米(占地约54万平米)。

　　中粮地产目前除在建的深圳中粮壹号、深圳祥云国际、深圳云景国际、69创芯公园、深圳宝安区25区等城市更新项目，公司还申报了深圳梅林工业区、大洋工业统筹片区启动区城市更新等项目。