2018年中盘点特辑：一组关键词告诉你深圳楼市这半年

　　小编点评：从这几年的供地来看，商品房所占的比重越来越小，地少人多的深圳，未来商品房的供应量也是有限的，城市更新虽然能释放不少土地，但是城市更新牵扯太多，进展相当慢。上半年入市新盘价格普遍低于周边二手房，可以一房难求。有真实购房需求，资金没压力的朋友建议入市，炒房就要慎重了。

　　关键词：人才租赁住房类REITs

　　5月9日，深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划获得深圳证券交易所评审通过，该产品以深圳市属人才公寓作为标的资产，是国内首单以公共租赁型住房作为底层资产的REITs产品，获200亿元储架额度。

　　小编点评：之前就有一些房企以长租公寓为底层资产发行REITs，这一次是公共租赁型住房。深圳出让了几宗只租不售地块，对持有企业来讲，按这个逻辑来讲，发行REITs有望减轻持有成本。

　　关键词：摇号买房

　　5月30日，朋友圈被一张六个人蹲墙角的照片刷屏了。这一天，蛇口双玺豪宅排队摇号，167套房，666组客户认筹。摇号必须要缴纳冻结500万诚意金，205-422平的大户型，备案价8.17万-15.42万之间，起步价1672万，因而也被戏称为“5000万蹲”

　　招商双玺是深圳首个政府介入公证摇号的楼盘，目前深圳尚未出台公证摇号政策。紧接着，万科蛇口公馆邀请前海公证处公证选房顺序摇号过程。

　　小编点评：事实再一次证明，深圳从来不缺有钱人，只缺好房子。招商双玺摇号个人和公司均可参与，于是出现了一些以公司名义摇到号的买家，最后连公司带房子一起转手买，蹲一下能赚个几百万，你还心疼有钱人蹲吗?后来万科蛇口公馆开盘限制公司，只针对个人买家。

　　关键词：房改

　　6月5日上午，深圳住建局发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》，该文件是继“1998年房改”后整整二十年，深圳住房体制迎来“二次改革”，将影响深圳未来18年房地产走向。

　　小编点评：文件中关于商品房与保障房4:2:2:2的比例分配，因资源过多倾斜人才住房，引发不少争议。不少业内人士认为，人才已经具备了很好的能力，收入水平远高出平均，保障住房资源更应该向城市低收入群体倾斜。