起拍楼面价3140元/㎡ 常平1.5万平商住地将司法拍卖

宗地权属企业每况逾下

该地块为土地登记使用权人为被执行人东莞市三元实业投资有限公司（原名称：东莞市三元工贸实业总公司），土地使用权证号：东府国用（1993）字第特537号，申请执行人为钜禾有限公司、东莞市世博花园城建造有限公司和东莞市凯源实业发展有限公司。

据房掌柜调查发现，东莞市三元实业投资有限公司曾经有过辉煌的过去，2001年一度控股上市公司盛达矿业。近年来，每况逾下，涉及大量债务纠纷，还曾被列入东莞老赖榜单。

近期，三元实业名下还有一宗位于同沙松山湖大道边将要改变用途的工业地块，将在司法拍卖平台上进行公开拍卖，吸引了多间企业关注，并向规划局问询相关情况。

常平3年招牌挂拍卖了4宗商住地

近3年，东莞招拍挂商住地供应一直呈萎缩状态，但是常平商住地拍卖却年年不断，与司法拍卖相比，招拍挂地价显得居高不下。

2016年12月常平上坑3万㎡商住地，被恒大珠三角以87488万元斩获，地价首次跃迁，折合楼面价9397.21元/㎡。

2017年11月29日，平安以总报价68680万元，楼面价8689.72元/㎡，夺得常平卢屋村2.6万㎡商住地。

2018年6月29日上午，深圳颐安集团经历2个多小时82轮拉锯战，以49287万元+自持面积45%+自持年限不低于5年、楼面价11675元/㎡价格击败其它两家房企，艰难夺得常平21107.72㎡商住地。

2018年6月29日下午，华润经历两个多小时激烈竞价，才以楼面价11405元/㎡、总价45617万元击败其它两家房企，经过58轮竞价夺得常平18098.39㎡商住地，未触发竞自持机制。

由以上常平几宗商住地拍卖情况可以看出，常平商住地招拍挂相当激烈，如又能力摸清司法拍卖商住地的缺陷拥有处理能力，不妨考虑参与司法竞拍。