广州豪宅市场格局悄然改变 豪宅卖出“刚需速度”

　　广州豪宅市场需求旺盛

　　全球房地产咨询公司莱坊发布了第十二版《财富报告》显示，国际豪宅指数追踪的100个市场中，去年2/3的市场豪宅楼价维持不变或上升。广州、开普敦、阿斯彭等11个市场的豪宅楼价呈现两位数增长，其中广州更是以27.4%的增幅高居榜首。从这一数字可以看出广州豪宅供求的紧张。

　　广州豪宅市场火热的背后是需求旺盛。

　　广州本来就是一个藏富于民的城市，近年来随着加紧建设枢纽型城市、加强引进大项目和总部经济、提升产业集聚等发展战略，加上广州城市旧改的推进，都在加快“催生”广州的富人阶层。

　　豪宅卖出“刚需速度”

　　日前，在上海所有核心区域的高端楼盘均需要摇号认筹的背景下，单价8万、总价1000万以上的高端楼盘开盘均实现首日清盘。与此同时，深圳豪宅市场也同样表现火热，豪宅受到高净值人群的热捧。

　　价格高昂的豪宅,居然也像刚需房一样,一扫而光,“豪宅”卖出了“刚需速度”!

　　比起深圳与上海市场的火爆场面，广州的豪宅市场场由于“房政管控”力度一直加强，整体市场稍显冷静。但始终保持着供需两旺的态势。实际上，广州作为全球一线城市、粤港澳大湾区的龙头门户，高净值人群不断聚集，高端楼盘的未来需求将会更大。

　　据阳光家缘数据显示，第一季度广州60000+万/平以上的项目成交70套，依旧表现坚挺。不仅仅是今年豪宅市场坚挺，早在去年广州中原研究发展部针对千万豪宅成交情况进行统计，根据数据显示去年全市共成交614套千万豪宅，同比大增7.6倍；60套3千万以上顶豪的总成交金额为24.3亿，占千万豪宅总成交金额的23%。由此可见经济实力强劲的买家对广州高端项目的认可、忠诚度仍然较高，从侧面说明了高端买家对广州未来发展前景的认可。

　　在外界看来，豪宅市场之所以受关注，是因为随着城市的不断开发建设，核心区土地越来越稀缺。于此同时，那些占据稀缺资源的顶豪产品供应量随之减少，势必出现供不应求情况，资产价值自然攀升。因此，对于高净值客户而言，购买豪宅成为资产配置的绝佳选择。