江湖夜雨十年灯：连续三年跻身《财富》500强，中国恒大是如何炼成的

　　一、前言

　　7月19日，2018《财富》世界500强正式发布。中国恒大（HK.03333）以460.19亿美元的营业收入位列230名，较去年大幅上升108位。而在上周公布的《财富》中国500强榜单中，恒大排名22位。

　　《财富》世界500强是衡量全球大型公司的权威榜单，以企业年度营业收入为主要评定指标。今年中国公司表现延续强势，也反映了中国经济的世界影响力持续增强。

　　上榜的中国企业中，除中石油、中石化、工商银行、国家电网等大型国企外，民营企业的上榜数量和排名也在稳步提升。其中，中国恒大表现尤为抢眼，2016年中国恒大首次入榜世界500强，三年时间从496名跃升至230名，成为世界500强排名提升最快的企业之一。其实，在本次上榜的世界500强企业中，如果单纯比较利润，中国恒大36.06亿美元的净利润位列利润榜第153位。

　　风云君认为，恒大的排名有望在明后两年继续大幅提升。由于房地产行业特有的预售制，当年的大部分销售业绩要到次年才会结算为营业收入。如2017年恒大销售5010亿，到2018年结算，营业收入就将超过5000亿。以今年榜单数据预估，2019年中国恒大有望冲击百强。中国恒大董事局主席许家印今年初曾表示，恒大要在2020年成为世界百强企业，这意味着该目标有望提前实现。

　　值得注意的是，中国恒大去年启动战略转型，向“规模+效益型”发展模式以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式转变，通过提升产品附加值，降低成本，实现高质量增长。

　　此外，中国恒大在拓展文化旅游、健康养生产业的同时，还开始积极布局高科技产业，未来随着多元产业的全面发展，中国恒大将成为世界500强中的标杆企业。回顾中国恒大的发展史，就像一部关于奋斗的励志纪录片。

　　二、恒大的二十二年

　　中国恒大从1996年成立至今，已经走过了二十二年的风风雨雨，正值翩翩少年时。其成长史大体上可以分为两个阶段。第一阶段是1996年到2006年，这是中国恒大苦练内功、稳打基础的十一年；第二阶段是2007年到2017年，这是中国恒大实现跨越发展的十一年。

　　1、巨头的诞生

　　1996年，七八个人挤在不到100平方米的民房里一起办公，他们因为梦想走到了一起，眼看着企业像婴儿般从小逐渐长大，由弱小变得强壮，十一年间，苦练内功，稳扎稳打。

　　从最初的文化建设、队伍建设和制度建设，到合二为一的目标计划管理体系，从统一规划、统一招标、统一采购、统一配送的标准化运营模式，到契合老百姓刚需，打造高品质、高性价比精品住宅的民生地产定位，都在奠定着中国恒大牢固的根基和强大的竞争力。

　　2、不断超越的恒大

　　从2016年开始，中国恒大开启了拓展全国、迈向国际的战略扩张之路。走出广州，首攻武汉、沈阳、重庆、成都四城，继而业务铺向全国；与此同时，引入美银美林、德意志银行、淡马锡等国际实力财团，跨向世界。

　　中国恒大历时十一年，实现了大跨越、大发展。