每每点评深圳的别墅特别是资源型别墅，香蜜湖一号就必然上榜，这个位于深圳市中心，容积率仅1.4的别墅是香蜜湖最后一块低密度用地，素来被视为深圳高端别墅的代表之一。
香蜜湖区域
正是由于香蜜湖一号所拥有的资源的稀缺性，让这个项目的价格一直居高不下，从2005年开盘时的2-3.5万/㎡均价到现在动辄逾20万/㎡的叫价，即是是在调控期内价格依然坚挺，充分彰显了资源型项目在价格上的优势性。
（以上价格来源于专业房产网站及二手房交易信息收集整理）
总结香蜜湖1号资源的不可复制性，可归纳为四方面：
地段：地处福田中心区，土地资源匮乏，地价寸土寸金。
生态：香蜜湖、农科植物园等生态资源在此区域集中呈现，出则繁华，入则静谧。
圈层：体现身份，城市高端圈层入场券，生活更惬意。
产品：别墅产品已难获批，卖一套少一套。
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正是由于以上诸多资源的限制，让香蜜湖1号成为深圳“神盘”之一，而这种资源上的稀缺性又决定了其在交易市场上的稀有性和高价，真正是“有价无市”。
那么，在中心用地已不可得，新贵阶层无法在香蜜湖区域获取豪奢住宅的情况下，哪里能复制香蜜湖“奇迹”，成为下一个香蜜湖一号，也成为城市新贵阶层的最佳选择呢？
粤公网安备 44010602005421号
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