Q房：二手住宅过户量小幅下滑 7月累计过户4811套

　　其中分区域表现如下：龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交354套，占据了47%的成交量;其次是宝安区，成交312套，占全市总量的41%;再次是南山区，成交90套;罗湖区成交3套;福田区成交1套;盐田区依然零成交。从环比变化来看，除了盐田区依然保持零成交，南山区有所上涨之外，其他四个区域环比齐跌，其中罗湖区由10套变3套，福田区环比减少1套，龙岗宝安两区的跌幅在一成以内。具体情况如下：

　　三、二手住宅市场综述

　　1、全市二手住宅成交综述

　　上周(2018.7.16-2018.7.22)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市二手住宅共成交1636套，环比下跌7.62%;成交面积13.08万㎡，环比下跌8.90%。二手住宅过户量虽然出现下滑，但从第20周开始，整体表现相对稳定，截至目前，7月过户总量4811套，与6月份的6109套相比相差1298套，按照当前的过户节奏，超越上月已成定数。从即时成交情况来看，7月进入中下旬以来，实际交易量有所回落。

　　2、区域二手住宅成交

　　其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，福田区358套成交量居首位，龙岗区349套紧随其后，宝安337套、南山291套、罗湖272套、盐田29套。从环比变化来看，六大区域除罗湖区持平，福田区有所上涨外，其他四区环比齐跌，其中盐田区基数小，波动最大。具体情况如下：

　　四、新房二手住宅市场对比

　　上周(2018.7.16-2018.7.22)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市住宅共成交2396套，环比下跌6.59%，成交面积20.59万㎡，环比下跌7.58%，新房二手住宅成交套数比为0.46。由于新房、二手房成交量微跌，周度住宅成交总量下滑，但整体看来，住宅成交仍处于近三个月来相对高峰，市场活跃度较高，尤其是新房表现更为明显。