竞拍须知
房掌柜从东莞公共资源交易获悉,万江万道路与四环路立交旁商住地将于2018年8月15日上午10点进行最后的竞拍,有意参与拍卖的开发商不妨提前踩地,多方了解情况。
本次拍卖的万江商住地编号为2018WG018,是8月份要拍卖的第6宗商住地块。地块占地面积26658㎡,根据地块容积率1.0<R≤2.0进行计算,可得出地块最大建筑面积为53316㎡,完全可以建成6栋高层洋房。
地块虽然不大,但是并不便宜,起始楼面单价要9941元/㎡,拍卖底价就达到了5.3亿元。这样看来,小房企已经与它无缘了。
地块设置了最高地价66402万元,如果有土豪开发商报出顶价,地块将自动进入竞自持阶段,自持商品房起始面积比例为20%,在2个竞买人的情况下,最先报出最高价自持100%面积70年为最后竞得人。
值得一提的是,商住地的竞得人还需要在地块里无偿配建住宅和车位给街道办,无偿提供的商品住房建筑总面积不少于5065㎡,产权车位51个,具体分配将在取得预售证后,按照比例进行摇珠抽签确认。街道办获得这些住宅后,将会用于人才住房、拆迁安置房、保障性住房及租赁住房等用途。