南山一公司老板一口气买11套公寓 吓到销售小姐姐

　　看好龙岗中心城升值潜力

　　销售告诉李先生，深圳新房受限价政策影响，少部分单位备案均价最低只要2.9万/平，总价120万起，首付60万起，入手门槛比较低，一两房的小户型好出租。如果买的多，还能享受团购优惠折扣。

　　公寓买家大多出于投资考虑，自住比较少，一方面通过租金来获得回报，另一方面等升值后套现获利。短期的出租率和租金回报是买家最关心的因素。

　　销售告诉李先生，离项目两站地铁的大运是深圳的国际大学城，有香港中文大学、北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学，另外还有大运软件中心，这里将会聚集大量的高精尖人才，将会产生大量的住房需求，而且对生活品质有一定的要求，更青睐交通方便、大品牌、配套齐全、物业服务好的公寓。

　　据了解，目前龙岗中心城一房公寓月租将近3000元，租金每年都在上调，等两年后自在寓交房，租金可能会更高。

　　李先生合计，觉得自在寓比较值得买，他算了笔账，想了想，最后一口气买下了11套。

　　经商多年的李先生，商业眼光非常犀利，看准了的好产品，一定会毫不犹豫地买下，而且在预算范围内尽可能多买些。

　　深圳出台731新政，明确规定新购买的商务公寓限售五年，以后新建的商务公寓只租不售。也就是说，未来市场上流通的公寓货量会越来越少，某种程度上，在售的公寓已经是绝版了，现在只是限售五年，以后就不是限售的问题，而是没法买的问题了。

　　赶在政策出台前买了11套公寓，不知道李先生会作何感想。