龙湖上半年实现净利润54.3亿 年底前将开6.5万间长租公寓

8月21日，龙湖集团公布了2018年上半年业绩表现。今年上半年，龙湖集团营业额271.2亿元，同比增长45.9%。此前，龙湖集团CEO邵明晓曾在其内部年会上将2018年销售目标定为2000亿元，根据目前已经公布的数据，今年上半年龙湖已经完成全年销售目标的49%。

上半年营收271.2亿 下半年将推39个全新项目

公告显示，今年上半年龙湖集团营业额共271.2亿元，同比增长45.9%，其中物业投资业务收入18.5亿元，同比增长62.8%，归属于股东的净利润为54.3亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润为37.3亿元，同比增长31.4%。集团核心税后利润率由上年同期的17.5%上升至17.7%。

上半年交付物业总建筑面积218.5万平方米，已售出但未结算的签约额为2057亿元，面积1283万平方米。而今年下半年，龙湖集团在售主力项目将达到110个，其中39个为全新项目，56个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分的需求，并根据客户需求调整不同产品和业态间的比例，力求在调控的市场中精准定位、达成目标。

集团负债率54.6% 已在全国38城布局

公告还显示，截至上半年底，龙湖集团净负债率为54.6%，在手现金为421.3亿元。综合借贷总额为1079.3亿元，平均借贷成本为年利率4.5%；平均贷款年限5.82年。每股基本盈利0.93元，剔除评估增值等影响后之每股核心盈利0.64元。董事会决议宣派中期股息每股0.3元，同比增长50%。

值得一提的是，目前龙湖已在全国38个城市布局，上半年新增收购土地储备1298万平方米，项目获取的区位既聚焦一二线城市，也围绕都市圈内城市群周边适度布局，坚持聚焦高潜力城市群。

投资物业方面，龙湖的“天街”品牌也在持续发力，商业运营业务中北京（楼盘）房山天街、常州（楼盘）龙城天街、成都西宸天街将于下半年开业。同时，长租公寓品牌“冠寓”，至今年底累计开业房间数量也将达到6.5万间。上述两项业务的投入及发展为龙湖集团未来投资物业租金的增长奠定坚实的基础。