华润置地上半年毛利率达48.1% 总土储超5000万平

8月21日午间，华润置地发布2018上半年业绩报告。报告显示，华润置地2018年上半年综合营业额为人民币437.8亿元，同比增长40.4%。其中，开发物业营业额为364.9亿元，同比增长42.5%；投资物业(包括酒店经营)租金收入为43.7亿元，同比增长22.1%。报告期内，华润置地综合毛利润率为48.1%，较去年同期的35.0%有明显提升。

此外，今年上半年华润置地扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币72.8亿元，同比增长151.8%；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利人民币88.5亿元，同比增长96.1%。结算面积194万平方米，2017年同期为247万平方米，同比减少21.7%。

截至2018年6月30日，华润置地已售未结算的签约额为人民币2165.7亿元。其中，已锁定于2018年内结算的开发物业营业额已达人民币965.1亿元。集团新增土储计容面积817万平方米，截至2018年6月30日，华润置地的总土地储备达5215万平方米。

值得一提的是，高盛发表报告指出华润置地今年上半年业绩表现符合预期，核心盈利按年上升152%至72.8亿元人民币，占该行及市场对集团今年全年盈测分别32%及35%。该行也给予润地“买入”评级及目标价36.8元，认为集团今年上半年高毛利项目的入账，推动了毛利率表现，由去年同期的35%改善至48%，较该行及市场预期高出9个百分点。此外，集团资产负债表仍然健康，净负债比率为47%，对比去年年底为36%。