每逢楼市过热或过冷，国家都会适时发布楼市政策。深圳“731”调控举措的出台，让前段时间火热的楼市快速降温。可以说，国家让房子回归到居住属性是最大的调控目标。调控升级，毫无疑问是将投机炒作的空间堵死了，更高的门槛和更严格的调控对于深圳刚需客来说无疑是一大利好，这让房价处于一个平稳趋势，让购房者有更多的时间去挑一间适合自己的房子，因此刚需盘也成为调控后楼市的主力军。
虽然8月份以来，深圳新盘推盘量较少，但从最近出来的预售或入市的项目来看，大部分都很低价，尤其深圳东部地区，更是有好几个限价项目。一直以来，龙岗推盘量一直占据着深圳的半壁江山，但因为上半年龙岗的推盘量远低于往年同期，因此不少项目将抓着“金九银十”这个传统的楼市噱头，将推货入市，因此刚需可以重点关注一下龙岗，至少相对于市中心，这里还算是比较洼地且有更多的选择。
小编认为，就深圳这座充满活力的城市来说，房价不涨就是调控的最大利好。你想要的降价，甚至重回2015年，那是不可能的事。刚需最好不要纠结何时买房最合适?只要自己需要，该出手时就出手。今天，小编就推荐几个龙岗比较热门的项目，供大家置业参考。
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| 恒地悦山湖 均价：41000元/㎡ |
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【项目动态】恒地悦山湖目前现房在售，主推建筑面积约82-168㎡户型，均价约41000元/㎡，毛坯交付，产权70年。
【编辑点评】恒地悦山湖项目位于龙岗横岗街道办横岗中学正对面，主力户型以89平3-4房为主，周边的学校很多，教育资源丰富。附近还有一些综合商场，生活还算便利。附近的地铁站是3号线塘坑站，但经过的公交不太多，交通方面不太方便。
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| 金地龙城中央自在寓 均价：33600元/㎡ |
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【项目动态】金地龙城中央自在寓新品在售中，建筑面积约41-82平公寓产品，有独立阳台，非毛坯交付，备案均价约33600元/平。
【编辑点评】金地龙城中央位于龙岗中心城政治文化中心，离三馆一城(科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城)、龙岗文化艺术中心、龙城广场公园——龙城公园、龙潭公园、龙岗河绿化带 很近周边旧改较多，未来会对周边环境有一定改善和升级。不足之处在于小区园林较小，周边较少学校，且因旧改造成的灰尘和噪音污染可能要持续很长时间。
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| 碧桂园云麓国际社区 均价：待定 |
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【项目动态】碧桂园云麓国际社区由3栋住宅及1栋公租组成，规划建设为65-110平2-3房住宅，项目预计8月底开放展示中心及样板间，预计下半年开盘，目前具体开盘时间待定。
【编辑点评】项目附近环境不错，位置很好，离龙岗中心城区很近，未来规划有地铁线路过，但目前交通还有待提升，且周边没什么其他的项目，人气有点不足。
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| 合正丹郡 均价：38000元/㎡ |
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【项目动态】合正丹郡在售主力户型105-143平3-4房，目前售楼处及样板间持续开放中，具体户型为105平3房2厅2卫，约128/135/143平4房2厅2卫，整体均价38000元/平，现房销售，毛坯交楼。
【编辑点评】地铁口物业，项目距离地铁3号线丹竹头站较近，同时项目户型较多，能给购房者更多选择，另外此盘由名企合正地产出品，准现楼交房。但是此盘周边环境较差，近邻龙岗大道与丹平快速，可能存在一定噪音影响。
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| 恒大城市之光 均价：37000元/㎡ |
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【项目动态】恒大城市之光位于龙岗，目前是持续销售35-81平复式办公产品，带装修发售，户型为35-91平，均价3.7万。
【编辑点评】价格地段环境都非常不错，适合投资，自己住的话就不是很好，沿着地铁线周边都在旧改，未来发展潜力很大，就是交楼有点晚!
以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。
粤公网安备 44010602005421号
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