小编从深圳规土委网站获悉，截至当前，8月份深圳已有3个项目获得预售证，这也是在深圳731楼市新政之后备案的新房，其中位于罗湖的水贝珠宝总部大厦，已于8月15日备案，该项目最大的亮点是预售单价2.9万/平起，备案均价30023元/平。
水贝珠宝总部大厦位于罗湖区东晓街道布心路北面，土地性质是工业用地，开发商是深圳市明泰润投资发展有限公司，本次推售房源均是产业研发用房，50年产权，共计324套，分布在A座35-43层及B座13-35层，需要以公司名义购买。
据悉，这种产品是工业用地性质，包括各类厂房、办公楼、商铺等改造的公寓，产权年限以50年居多，遍布在深圳的龙华、宝安、光明等片区。一方面，这类产业研发用房不需要购房名额，另一方面往往价格特别低，比周边住宅和商务公寓都低很多，但是也存在一些隐性成本和操作风险，投资这一类房子还是要谨慎。今天，小编就给大伙推荐几款这类低价房。
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| 同泰时代中心 均价：40000元/㎡ |
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【项目动态】同泰时代中心项目前期在售约49-76平1-2房公寓，单价4万/平，购房需以公司名义。
【编辑点评】同泰时代中心无缝融合地铁11号线、10号线，深圳国际机场、福永码头、沿江高速、广深高速、机荷高速等海、陆、空、轨四维立体交通区域核心。但是周边配套有待完善。公寓房只有70%的利用率，92年的地，现在只剩24年了。
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| 中粮云景国际 均价：26000元/㎡ |
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【项目动态】中粮云景国际目前在售现铺和创享空间，不限购不限贷，整体均价26000元/㎡，商铺主推户型建面约29-248㎡，创享空间主推户型建面约44-66㎡，4.5m层高，毛坯交付。更多详情请咨询售楼处。
【编辑点评】价格比较可观，银行就在这附近不远，平安银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、建设银行、招商银行、农场商业银行等，但现在周边环境不太好，厂房多，未来地铁6号线路过此处，目前交通配套也有待提升。
奥园峯荟| 免费咨询电话：400 8181 360转18167 |
| 奥园峯荟（峰荟创智特区） 均价：24000元/㎡ |
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【项目动态】奥园峯荟目前主推33-142平办公产品，整体均价24000元/平，带装修交房。具体户型约33平单间、43平1房1厅1卫、142平4-5房。奥园峰荟办公产品产权50年，需以公司名义购买。
【编辑点评】作为光明新区首个城市综合体，体量较大，户型拓展面积大，产品组合丰富，自身配备约3万平商业，这为周边贫瘠的商业氛围带来一丝曙光。尽管目前周边仍是大片的厂房和农民房，但是整个光明现在旧改力度很大。周边交通目前暂时只有公交，未来紧临项目的有地铁六号线公明广场站以及公明中英文学校站。
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| 中粮创芯公园 均价：38000元/㎡ |
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【项目动态】中粮创芯公园目前单价38000元/平，一次性付款享98折优惠，项目首付5成，贷款10年，在售户型有约45平1房1厅1卫、约75平2房2厅1卫。中粮创芯公园在售房源为产业研发配套宿舍，购房需以公司名义。
【编辑点评】中粮创芯公园项目loft层高4.5米，拓展空间大，实用性高，配套交通均不错，总价也低，且周边买菜方便，距离宝安农批不远，但项目没有完整产权，需要以公司名义购买。
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| 唐商·前海双悦 均价：32000元/㎡ |
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【项目动态】唐商前海双悦为50年产权智变空间，目前在售户型有4.5米层高的50-100平，单价32000元/平。项目毛坯交付，带阳台，通燃气，购房需以公司名义。
【编辑点评】这个盘位置相当不错，发展潜力大，旁边将来会打造一个沙井海岸城，但目前缺乏大型商业配套，且周边厂房多，环境有待提升。
以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。
粤公网安备 44010602005421号
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