市场周报|美联 深圳近期新房供应不足 上周2个新盘入市

　　分区域来看，上周龙岗、宝安及福田三区成交量均下降，其中龙岗以325套的成交量位居全市首位，环比下降3.0%;宝安成交306套，环比下降23.9%;福田成交26套，环比下降25.7%。此外，南山成交68套，环比增加30.8%;罗湖成交量破零，成交2套。(详见图4)

　　[商业全市成交]

　　上周(8.20-8.26)全市一手商业量价齐涨，共成交202套，面积为10,966.71㎡，环比增加1.6倍;成交均价为53,227元/㎡，环比上涨26.4%。(详见图5)

　　分区域来看，上周罗湖成交量破零，成交128.37㎡，但福田和盐田仍无成交。宝安和龙岗成交量双双增加，尤其宝安增幅明显，上周共成交6,481.09㎡，环比增加近11.6倍;龙岗成交3,622.01㎡，环比增加45.8%。此外，南山成交735.24㎡，环比下降39.4%。(详见图6)

　　[办公楼全市成交]

　　上周(8.20-8.26)全市共成交50套，面积为2,832.1㎡，环比下降93.3%;成交均价为55,273元/㎡，环比上涨9.3%。(详见图7)

　　分区域来看，南山和盐田仍无成交。宝安和龙岗成交量双双下降，其中宝安成交1,535.71㎡，位居全市首位，但环比下降34.7%;龙岗成交657.72㎡，位居全市第二位，但环比下降38.9%。此外，福田和罗湖成交量双双增加，其中福田成交337.12㎡，环比增加73.4%;罗湖成交301.55㎡，环比增加3.7%。(详见图8)

　　四.三级市场

　　[全市成交]