市场周报|乐有家 深圳上周二手量价齐升 龙岗过户量第一

　　八月已接近尾声，深圳仅有3个新盘于8月中旬获批预售，上周无新增一手住宅房源。据乐有家研究中心数据显示，上周(08.20-08.26)一手住宅库存面积210.32万平方米，去化周期9.3个月。

　　上周深圳一手住宅网签量跌价升。乐有家研究中心数据显示，上周深圳一手住宅网签727套，环比下跌11.8%，;网签均价54309元/㎡，环比上涨1.7%。

　　上周各区一手住宅网签量价方面，罗湖区在连续两周无网签后，上周终于有所突破，网签2套，网签均价73355元/㎡。福田区上周一手住宅网签量价齐跌，网签26套，下跌幅度最大，环比下跌25.7%，全市占比约4%，网签均价91534元/㎡，环比下跌2.1%。宝安区量跌价升，网签306套，环比下跌23.9%，占全市网签总量的42%，网签均价55460元/㎡，上涨幅度最多，环比上涨5.7%。龙岗区上周拔得头筹，网签325套，环比下跌3.0%，占全市网签总量的45%，网签均价34772元/㎡，环比上涨2.3%。盐田区仍无网签数据。

　　上周深圳市各区二手住宅过户量方面，盐田区过户量在经历了大幅下跌后，上周过户37套，上涨幅度最大。罗湖区二手住宅过户量278套，环比上涨12.6%，占全市二手住宅过户总量的17%。南山区过户298套，环比上涨2.8%。上周龙岗区二手住宅过户量呈下跌趋势，环比下跌9.5%，但过户量仍居全市第一，过户353套。福田区过户299套，有小幅下跌，环比下跌1.6%，全市占比19%。宝安区上周二手住宅过户量次居第二位，过户345套，环比上涨9.2%。