周边二手房成交均价约4.3万/平 房租约4000元/月
小编在实地探访时也对周边房价进行了解,作为深圳推售新盘最少的区域,盐田的二手房源与其他几个区域相比也较少。
根据中原的数据显示,8月份盐田区二手房成交均价48407元/平方米,环比增长16.85%,在售房源1057套,而沙头角是在售二手房较多的一个片区,根据统计数据显示上月沙头角二手房均价约在4.8万/平方米,而项目附近的东部阳光上月成交均价约为4.1万/平方米,两房的房租大概是4000-4500元/月,相比罗湖福田南山还是有一定的差距,但是也有业内人士表示目前盐田的房价是受限于其交通,如果未来打通地铁、公交、高速等交通网络,房价肯定还有上升的空间。
值得一提的是,8月底盐田区内一个新盘半山悦海花园“喜提”预售证,是今年内盐田首个获得预售审批的项目,预售价约为5.4万/平方米,该项目与龙湖项目还有一定距离,小编本想顺道对该项目进行探访,但由于天公不作美暴雨倾盆,只好作罢。
(雨中的半山悦海)
对于龙湖这个项目来说,虽然目前交通出行不太方便,但是从周边房价分析来看,未来还有一定的发展空间。根据房掌柜了解,该项目预计2019年面世,房掌柜也将对其持续关注。
附周边二手房房价: