东莞将掀起新一轮土拍高潮 五宗商住地将持续入市

区域楼市:南城洋房最高均价2.7万/㎡

房掌柜探完地块后，还先后探访了地块周边多个中介。

李先生告诉房掌柜：“西平二手房相对于城区其它区域，更受欢迎。价格比较低的有金地格林小城、新中银花园等西平第一批的小区，业主普遍挂牌价格在1.8-2.2万/㎡之间。而世纪城国际公馆、天利中央花园等小区业主挂牌价格普遍在2.5万以上，不乏有心大的业主要卖到3万多一平。”

相对于二手房交易市场，西平的租房市场要更热一点。中介王小姐告诉房掌柜：“西平一房租金普遍已经去到1500以上，想要租新中银都要1800才能租到好点的房子，而两房则大约需要2600。有不少三房的业主已经把价格开到了3500-4000。”

二手房价高逼人，租房也不便宜，看新房网签反而略显亲和。据东莞中原战略研究中心统计，南城新房最近一周网签36套，成交1954㎡，网签均价19567元/㎡。

据房掌柜了解，南城新房实际市场当前仅有万科首铸东江之星、万科翡丽山、汇龍湾等3个项目在售洋房产品。其中万科首铸东江之星当前均价已经去到2.7万/㎡，万科翡丽山2.2万/㎡，汇龙湾最后1栋产品正在登记中，预计卖2.7万/㎡。