新派公寓类REITs在深交所敲钟 开启中国权益型住房租赁证券化之路

　　2017年12月14日上午9点25分，随着新派公寓的创始人及CEO王戈宏与凯银投资的董事长朱红一起敲响深交所开市的钟声，标志着中国权益型住房租赁的证券化之路正式开启。新派公寓类REITs的审批与成功发行，积极响应了“房子是用来住的，不是炒的”的定位，同时成为落实国家政策文件中“支持符合条件的住房租赁企业发行债券，不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点“的重要成果。

　　新派公寓类REITs全称“ 新派公寓权益型房托资产支持专项计划”，是在2017年10月11号在深交所获得无异议函，并于11月3号成功发行。这个项目之所以受到广泛关注，是因为它的多项创新之举：率先发起私募不动产基金收购存量住宅资产，用新型的青年共享居住公寓模式进行资产更新改造，并长期持有进行品牌化运营，最后通过资产证券化获得资产的增值收益。这种资产管理的完整闭环实践为当下开发商持有型项目开展资产证券化，城市存量资产的盘活以及REITs的试点起到重要的示范作用。

　　住建部政策研究中心主任秦虹在敲钟仪式现场致辞中强调：“发展租赁住房类REITs有利于形成租赁机构多元化的金融结构，降低融资成本，有效盘活租赁住房资产，扩大住房租赁供给。新派公寓成功发行国内首单租赁住房类REITs，在住房租赁专业化，规模化发展的金融支持方面实现了制度创新，具有非常重要的示范意义”