Q房：国庆黄金周深圳新房日均32套 周度成交探底

　　一、Q房探本周综评

　　1、新房住宅量跌价稳，日均备案32套，较去年国庆日均63套少近半，成交偏淡;

　　2、假期期间二手过户数据缺失。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2018.10.1-2018.10.7)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市无项目获得新批预售。近期新批预售具体情况如下：

　　

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2018.10.1-2018.10.7)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交226套，环比下跌43.78%;成交面积2.24万㎡，环比下跌42.98%;成交均价54624元/㎡，环比上涨1.31%。总体来说，新房住宅量跌价稳。

　　国庆假期，周度新房成交量持续下探。7天期间，合计备案226套，日均32套;与去年国庆8天共备案502套，日均63套相比，今年假期成交偏淡。整个9月，有16项目批售住宅类产品6000余套，开发商加速入市，配合诚意的价格，相信周度200余套的水平将是近期低位。价格方面，周度高度稳定在5.4万元/㎡区间，全月均价依然维持稳中略降的局面。

　　

　　3、区域新房住宅成交

　　其中分区域表现如下：宝安依然为全市成交第一大区，一周内共成交104套，占据了46%的成交量;其次是龙岗区，成交91套，占全市总量的40%;再次是南山区，成交21套;罗湖区成交9套;福田区成交1套;盐田区零成交。从环比变化来看，除盐田区保持零成交，罗湖区环比略升，由7套增至9套外，其他区域环比齐跌，跌幅在五成左右。具体情况如下：

　　

　　三、二手住宅市场综述

　　1、全市二手住宅成交综述

　　上周(2018.10.1-2018.10.7)Q房网数据研究中心监控显示：

　　国庆假期期间，二手过户暂停，数据缺失。

　　

　　四、新房二手住宅市场对比

　　上周(2018.10.1-2018.10.7)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市住宅共成交226套，环比下跌84.94%，由于二手数据缺失，均为新房数据。