中原：国庆七天深圳新房成交226套 均价54624元/平

　　上周一手商业成交73套，共3321平，套数环比↓74.3%，面积环比↓77.6% 。

　　上周一手办公成交7套，共338平，套数环比↓ 92.2%，面积环比↓ 97.3% 。

　　二手商办成交周走势

　　上周处于国庆假期期间，二手商办无备案数据。

　　上上周二手商业成交94套，共计5261平，套数环比↑28.8%，面积环比↑12%。

　　上上周二手办公成交19套，共计2351平，套数环比↓9.5% ，面积环比↑20.3%。

　　经理指数

　　中原经理指数连续五周下调，本周经理人指数下调3.72%，报49.86%。

　　业主报价

　　2018年第40周深圳中原报价指数录得31.97%，较前一周下降3.58%。

　　仅福田二手住宅报价微升

　　从区域来看，上周仅福田二手住宅报价微升，其他区域二手住宅报价下跌，其中盐田报价下调2.1%，跌幅最大。

　　从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为62.99%，较前一周增加了3.88%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为28.81%，较前一周下降了3.19%。

　　深圳各片区业主报价跌幅榜

　　2018.09.30-2018.10.06

　　市场预期

　　网签数据显示，2018年9月深圳一手住宅成交2248套，环比下降39%。根据市场监测，近两周公寓项目扎堆入市，访客量随着开盘项目的增加有所增加，但一手住宅去化不到两成，预计后期成交将基本维持稳定。