美联：10月深圳土地迎供应高峰 7宗商业用地齐出让

　　受全国层面的楼市调控压力影响，近两年深圳土地市场一直比较平静，而且土地出让条件愈趋严格，多以底价出让，并以商业办公和工业地块为主，单宗土地的成交总额并不高。据美联物业全国研究中心统计，今年前三个季度全市共成功出让36宗土地(不包括深汕特别合作区)，总出让面积约为112.34万㎡，较2017年下降7.1%;总出让金额约为133.71亿元，较2017年下降83.2%。(详见图1)

　　国庆节前开发商加快推盘速度，而节后深圳土地市场也将迎来一轮供应小高潮。据市土地交易中心挂牌公告，“银十”全市预计将出让8宗土地，分别为前海5宗商地、宝安新安2宗商地及留仙洞总部基地1宗工业用地(新型产业用地)。

　　值得注意的是，宝安新安(A001-0206)与前海桂湾(T201-0109)两宗商业用地建成的商务公寓均只租不售，有利于加强商务公寓的运营管理，促进长租公寓市场的发展。此外，竞买申请人的主体资格要求比较严格，部分宗地要求竞买申请人需为港企或世界500强企业，预计届时定向出让的机率偏大。(详见表2)

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