贝壳：深莞惠上周新房供应量增多 新房开盘去化较低

　　(二)深莞惠各区成交

　　1、深圳：市场遇冷，开盘去化低

　　上周深圳住宅成交533套，环比上涨6.8%，主要是之前成交的滞后网签。随着新房供应增加、新盘集中入市、市场持续下行，置业者观望情绪加重，近期开盘项目成交表现一般。上周一些项目开发商对市场预计过于乐观，定价较高，开盘去化较低。

　　2、东莞：成交回升

　　上周东莞成交503套，环比上涨53.0%，成交回升。市场低迷、供应减少，本地刚需入市较为犹豫观望，成交仍低于年内均值。(无上周各区镇成交明细)

　　3、惠州：成交回升至正常水平，本地刚需增多

　　上周惠州成交2005套(仲恺、大亚湾数据缺失2天)，环比上升7.9%，成交回升至年内均值。楼市供应回升，“银十”市场活跃度稍显不足，上周营销活动较少，惠湾区域看房量较少，销量减少，推出三成首付甚至零首付等促销措施，本地刚需客户增加。

　　三、土地成交

　　土地成交方面，深圳出让南山4宗商服用地，用地面积2.85万平方米，成交金额63.38亿元;东莞出让3宗用地，用地面积16.68万平方米，成交金额16.52亿元;惠州成交5宗用地，用地面积17.19万平方米，成交金额7.33亿元。