12宗地块！2018“金九银十”深圳土地市场有点“热”

　　10月10日下午，位于宝安中心区新安街道的A001-0206、A002-0065两宗商业用地成功出让，深圳华侨城股份有限公司以42亿元拿下两宗地块。

　　其中，A001-0206号宗地位于宝安中心区新安街道，兴业路和新安六路交汇处南侧。地块土地总面积为11789.38平米，计入容积率的总建筑面积70736平米，其中酒店40000平米，商业5736平米，公寓25000平米(含物业服务用房60平米)。挂牌起始价为14.33亿元，起始楼面价20258元/平米，土地使用年限40年。

　　A002-0065 号宗地位于宝安中心区新安街道，宝兴路与兴业路交汇处西北方向。地块土地总面积为7675.82平米，计入容积率的总建筑面积107461平米，其中酒店40000平米，商业5000平米，办公62461平米(含物业服务用房140平米)。挂牌起始价为27.67亿元，起始楼面价25749元/平米，土地使用年限40年。

　　据房掌柜了解，根据要求，竞买申请人(含其子公司)需持有至少两家由全国旅游星级饭店评定委员会评定的五星级酒店物业51%以上的产权，并持有两年以上(含两年)。其中，两宗地块建成后酒店限整体转让，酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准。A002-0065宗地的商业、办公可按规定销售;A001-0206号宗地项目建成后商业可按规定销售，且本合同项下宗地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。房掌柜也了解到，此次出让合同中的要求，完全按照730新政“加强商务公寓销售和运营管理”一项中的规则来执行。

　　除了10月10日已出让给华侨城集团的宝安2宗商地外，还有前海桂湾5宗商地、南山留仙洞总部基地1宗产业用地。