势定圳心 驭鉴空港！华强城全媒体品鉴会 论道时代新篇

　　大空港正成为湾区中心

深圳市经济学会副会长

　　——邓志旺：

　　03深圳、粤港澳地区，从去年开始已经进入一个新的时代，就是粤港澳大湾区的时代。世界湾区都是向湾生长，整个资源都集中在湾区最核心的地带。

　　比如世界的金融中心——曼哈顿，就是靠近湾区、靠近入海口的地方。沿着珠江口两岸的位置，所有的城市基本上都是向着湾区或是珠江口集中，这是整个湾区发展的趋势。

　　目前湾区东岸和西岸的中间有交通的障碍，不过这些年从中央、到省、到各个城市都开始在交通方面发力。最近有一个规划，已经有七八条跨越珠江口的交通设施在开始规划建设，包括深圳到香港的轻轨等等都在规划，未来整个湾区就会连成一片，会突破湾区东西两岸的障碍。

　　原来看城市只是从单个城市看，现在一定要用新的角度看未来湾区和未来城市。从整个大湾区来看中心，不光要看城市中心，更要看湾区中心。

　　从整个大湾区来看，深圳西部的前海、大空港片区连接的地区会成为整个湾区的中心。宝安、前海、大空港区域会成为占据湾区中心的地带，这个片区未来的发展空间非常大。

　　原来宝安区的中心只有一个中心就是宝安中心区，现在最新的规划，已经根据大湾区的发展把空港新城作为第二个中心来打造。整个空港新城，华强城项目正好处在空港新城和前海两大重点功能区中心，居住和投资都具有非常好的发展。

　　未来大空港30%的业主将会是国际人员

深圳搜狐焦点网总经理

　　——陈昌询：

　　04现在的深圳，正在规划从城市的中心走向世界的中心，对置业者来说是很大的机会。

　　2010年的前海，现在叫粤港澳大湾区，是国际级的城市中心。在粤港澳大湾区的背景下，三城一区即前海自贸区，空港新城、海洋新城、会展新城，未来将对标东京、纽约等国际化一流城市，想要对标这些城市，就要靠国际化升值潜力。

　　国际化区域有30%到40%的国际住宅，会展今后有30%的国际人员将入住在这里，当很多国际人士涌入到这里，这片区域将来的定价可能会是美元。

　　现在置业者看这个区域，要用国际化的视野看它的升值潜力，将来的价值将不言而喻。