深圳楼市大揭秘：卖得最贵的和卖得最好的 为什么都是公寓？

　　简单来说，金地龙城中央自在寓是一个地理位置优越、交通便利、配套齐全的项目，是一个高品质的公寓项目，是一个能提供完善服务的项目，这样一个产品，自推出以来受到了市场极大的追捧，在两个月的时间里，自然销售了近千套套。

　　在不断调控的楼市环境之下，这样的销售成绩，无疑是非常好的。

　　为什么公寓表现这么好

　　这一轮的调控被称为“史上最严调控”，调控力度之严、打击范围之广、执行时间之长都是前所未有，在这样的调控之下，为什么公寓产品取得了这样好的市场表现呢？

　　首先是因为限购限贷让很多人的富裕资金流向公寓。在这个市场上，有很多人有着大量的闲余资金，并且这些人都对投资房地产有偏爱，在住宅限购限贷的背景下，在没有其他投资渠道的背景下，他们选择了不限购不限贷的公寓作为投资。

　　其次是因为公寓的金融属性慢慢得到了很多人的认可。除了那些顶级的公寓产品，大部分公寓产品的售价都还是比住宅低的，但同时，公寓产品提供装修，提供服务，其居住品质会比住宅高，所以这样的产品在租赁市场更受认可，能实现更高的租金。售价便宜，租金又高，投资回报率自然也就更高，在房子不能炒了的时候，投资这种投资回报率高的产品，成了很多有钱人的共识。

　　第三是因为公寓产品是资产配置很好的防火墙。公寓产品租金高的特性使得它能为投资者带来源源不断的现金流，这种产品能降低投资者的持有成本和持有风险，更能充当投资者投资产品中的防火墙，保证投资安全。

　　另外，公寓可以作为家族资产留给子孙后代，房子只能一两套，但是公寓产品，可以大量的传承。毫无疑问，我们的下一代，买房会比我们要困难的多，留一些公寓给他们收租，让他们不用太辛苦就能过上高品质的生活，这样，下一代也可以任性的生活。

　　因为这些原因，金地龙城中央的自在寓取得了这样好的销售成绩，而知道了这些之后，我们每个人，都应该多关注一下公寓了。