深圳首套房贷利率松动 刚需置业买房要趁早

       近期，深圳首套房贷利率出现松动，3家银行由上浮15%调整到12%、10%。此举在一定程度上减少置业者的负担。以百万房贷20年计算，3%的调整，月供减少869元。

       有业内人士表示，现在的房贷利率还处于平稳阶段的水平，政府不断强调加强楼市去杠杆。房贷利率全面上浮，也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召，控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。深圳房价中短期平稳，不会大幅波动。在这样的背景下，刚需要想买房就要趁早。

       值得关注的是，各大楼盘为了抓紧今年最后一个月快速走量，特价促销大战一触即发。而这对于我们购房者来说，是买房置业的好时机，市场里供选择的楼盘变多，价格的波动幅度也会变大。若有买房的意向，不如趁早下手，早买早轻松！

       松茂柏景湾 

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松茂柏景湾 均价：待定

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     【项目动态】松茂柏景湾已于11月27日获得预售证，共有298套房源备案，其中住宅255套，户型面积是89/108/120平3-4房，预售均价63299元/平，单价区间是58148.05-69350.79元/平，总价区间是509-826万/套。另外，还有43套商业产品，户型建面约39-131㎡，均价7.2万/㎡，单价区间在5.5-10.6万/㎡，总价在293-1078万/套。松茂柏景湾展示中心和样板间开放中，预计近期开盘，具体时间待定。

     【编辑点评】柏景湾在固戍海滨新村公交站旁边，交通很便利，前面就是西湾红树林公园风景还是不错的，户型都是纯南向瞰海，视野不错，感觉很适合居住，在家就可以看到海景，没事还可以和家人去西湾红树林散步。

　　凯东吉祥悦府

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凯东吉祥悦府 均价：待定

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　　【项目动态】吉祥悦府展示中心已开放，11月17日已开放园林景观，可进行诚意登记，项目预计12月开盘，主推71-128㎡2-4房住宅产品，目前具体开盘时间待定。

　　【编辑点评】位于国际低炭城核心区域，未来升值潜力大，项目自带幼儿园，东兴外国语学校，带精装修，值得入手，区域居住环境还不错，未来开通地铁的话，出行还算方便。

　　京基御景珑庭 

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京基御景珑庭 均价：待定

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　　【项目动态】京基御景珑庭位于宝安区沙井新沙路与西环路交汇处，由深圳市京基房地产股份有限公司开发建设。项目目前待售中，计划推出户型为建面约95/105㎡的3房和建面约121/132㎡的4房高层住宅产品，产权70年，开盘时间待定。更多详情，请咨询售楼处。

　　【编辑点评】这个楼盘是京基第一个入驻沙井的住宅项目，周边商场超市知名的有天虹跟京基百纳，交通也挺便利，居住还是蛮适宜，有学校，地铁，将来生活各方面还是很便利。

　　万科星城

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万科星城 均价：43918元/㎡

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 　  【项目动态】万科星城现已启动10万元诚意登记，具体时间是11月24日9:00—11月27日18:00，预计11月28日晚上21:00线上选房，届时将推售3337套住宅，户型面积是约79/98/118/136㎡，整体备案均价是43918元/平，总价区间是327-652万/套。

　　【编辑点评】135平住宅，还配套有幼儿园、九年一贯制学校、商业、文体公园、写字楼、公寓等。不远处是海岸城超级商业航母的旧改，还有市民广场、天虹等配套在周边，相信我，万科星城是一个高品质的住宅综合体小区。

　　星河天地

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星河天地 均价：46300元/㎡

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　　【项目动态】星河天地毛坯住宅在售，单价46300元/平，面积段约89-140平3-4房，2梯4户或2梯5户结构，预计2020年6月交房。 星河天地总建筑面积约60万m2，详情以售楼处公示为准

　　【编辑点评】位置还可以，不远地铁口，有幼儿园旁边小学，以后有自己的商业，本来价格没什么优势，得房率有点低73%，开盘价95折后就蛮好了，性价比就出来了，光明高铁站也近，看最近光明区政府布局，光明的区域地理位置很好，以后会蛮多配套，光明片区居家相对来说还是不错的，像我们不怎么往市内跑的就蛮好的，二条免费高速不高峰时间基本不塞车，不过常往市内跑的，目前是不方便，过几年后才会好些吧。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。