京基御景时代大厦错过这类资产你就错过了一个时代

京来源：京基御景时代大厦 深圳房掌柜 2018-11-30 17:42:50

[摘要]所有可售公寓，很可能为市场绝版公寓产品，未来将再无公寓可售。以至于掀起了市场上的公寓抢购潮。

　　南山房价居高不下，与产学研一体化，促进经济发展、企业聚集、人才聚集，有着莫大的关系。

　　如果说城市经济向上，是房地产发展最重要的信心，那么企业和人才的聚集，将成就片区房地产最重要的需求。高端人群八方来聚，形成高需求，必定推动有限的土地和物业，价格攀升。

　　深圳大学城新房价格，包括住宅、公寓目前约在6-8万左右，京基御景时代建面约42-100㎡云端商务公寓才3万出头，在面对周边有力的创新发展、企业和人才八方聚集的发展趋势下，必然前景广阔，实在是买到赚到。

　　货真价实的地铁资产

　　长远增值保值

　　投资还有一个必然参考的硬性条件，就是地铁物业。

　　龙岗此前由3号线撑起整个龙岗区域与罗湖福田的联系。

　　未来，地铁14号线（东部快线）的建成，16号线的建成，33号线的机场快线的规划落地，将大幅降低龙岗至福田，甚至全城的通行时间，实现真正半小时生活圈。这对于“时间就是金钱”的深圳人来说，意义和利益重大。

▲示意图

　　香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%，而地铁直达物业平均升值达到近50%。按香港的情况分析，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差在至少在30%以上。

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责任编辑：胡忠恺

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